På onsdagen klubbade riksdagen de lättade byggreglerna för studentbostäder. Byggindustrin har pratat med Marcus Svensson, vd för Byggvesta Development, som menar att reglerna inte förändrar speciellt mycket.
Från 1 juli 2025 blir det möjligt att bygga studentbostäder med lägre tillgänglighetskrav. Riksdagen klubbade officiellt igenom förslaget på onsdagen. Studentbostadsföretagens vd Stina Olén är nöjd:
– Det här är en stor dag för alla som arbetar med studentbostäder. Sedan vår branschorganisation bildades har detta varit en viktig fråga och nu ser vi äntligen resultat. Med de nya reglerna skapas förutsättningar för fler bostäder till lägre kostnad – utan att kompromissa med kvalitet eller tillgänglighet, säger hon.
De nya reglerna innebär att endast 20 procent av bostäderna i ett studentbostadsprojekt behöver vara fullt tillgängliga. Övriga bostäder måste uppfylla besökstillgänglighet, vilket säkerställer att alla studenter kan ta del av högre utbildning och studentlivet på lika villkor.
– Det handlar om att skapa förutsättningar för en välfungerande studentbostadsmarknad. De nya reglerna är fullt rimliga utifrån studenters behov och ger Sverige mer likvärdiga villkor jämfört med våra nordiska grannländer. Det är avgörande för att vi ska kunna erbjuda attraktiva och hållbara boenden för framtidens studenter, säger Stina Olén.
Men för Byggvesta Development innebär det nya regelverket inga större förändringar, säger bolagets vd Marcus Svensson i en intervju med Byggindustrin.
– Nyheten är ingen kioskvältare för oss. Vi kommer fortsätta att säkra att husen vi uppför har en långsiktig användning om marknadsunderlaget mot förmodan vänder på en viss plats, säger han.
Enligt honom hade andra politiska åtgärder haft större effekt.
– Statliga lånegarantier hade kunnat vara ett sätt. En annan sak som påverkat projektekonomin mycket är att anslutningsavgifterna för el och VA ökat med 30 procent på senare år, det påverkar oss väldigt mycket.