Regeringen har fattat beslut om propositionen ”Ett nytt regelverk för bygglov”. Reglerna föreslås träda i kraft 1 december 2025 (två månader senare än planen var i lagrådsremissen från i februari). Bostadsminister Andreas Carlson skriver i dag på DI Debatt.
På DI Debatt presenterar bostadsminister Andreas Carlson regeringens omfattande förslag för att förenkla bygglovsprocessen. ”Det blir lättare att bygga nytt, bygga om och bygga till”, skriver Carlson och kallar reformen ”ett viktigt steg i regeringens arbete för att stärka svensk konkurrenskraft genom regelförenklingar på bygg- och bostadsområdet”.
”Förändringarna innebär totalt runt 40 regellättnader, men också en uppstädning i regelverket. Genom åren har regelverket för bygglov blivit ett lapptäcke av undantag och specialregler. Reglerna är snåriga och det finns idag undantag från undantagen. Resultatet har blivit ett regelverk som är svårt att förstå och tillämpa, inte bara för byggaktörer utan kanske framför allt för enskilda husägare. Nu sätter vi stopp för den här typen av lappande och lagande”, skriver Carlson.
Bland annat ingår möjligheten att bygglovsfritt uppföra tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter.
”Idag är situationen närmast absurd. Om man bygger ett nytt hus och vill nyttja de tillbyggnadsmöjligheter som finns måste man först bygga klart huset, invänta slutbesked och därefter riva en yttervägg för att bygga ut de extra kvadratmeterna. Nu kommer man kunna göra det redan vid nybygget. Och dessutom med 15 kvadratmeter till, jämfört med i dag”, skriver ministern.
En annan förändring är att anmälningsplikten för Attefallshus tas bort och att fastighetsägare får större frihet att disponera en yta på 45–65 kvadratmeter beroende på om tomten ligger inom eller utom detaljplan. ”Friheten ökar genom att kvadratmeterna blir en pott som man själv får disponera fritt på tomten” konstaterar Carlson och tillägger:
”En farhåga som lyfts är att förändringarna kan leda till grannkonflikter. Även fortsatt kommer gälla att lovfria byggnader ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Vi tror att det är bra att det offentliga släpper lite av sin makt och låter människor bestämma mer själva och därför införs en möjlighet för berörd granne att skriftligen godkänna en närmare placering. Kanske kan det också vara så att grannen på andra sidan staketet kan ha en bättre förståelse för vad som är rimligt för grannfamiljen än vad tjänstemannen på kommunkontoret har? Råder det osäkerhet kommer det även fortsättningsvis gå att ansöka om frivilligt bygglov och dessutom har kommunen fortsatt tillsynsansvar.”