DEBATT | Problemet med privata fastighetsägare som använder bulvaner och mellanhänder för att kunna tillämpa korttidskontrakt och ta ut oskäliga hyror, så kallad hotellifiering, växer på bostadsmarknaden. Medan skurkvärdarna fyller fickorna lever hyresgäster med osäkra andrahandskontrakt, betalar oskäliga hyror och hotas med uppsägning på felaktiga grunder, skriver vänsterpartisterna Clara Lindblom, bostadsborgarråd i Stockholm och Malcolm Momodou Jallow, riksdagsledamot.
Ett talande exempel är den privata hyresvärden Landia. Ramstedts imperium som äger Landia kontrollerar totalt 65 olika bolag och har köpt på sig fastigheter för över 2,6 miljarder kronor, visar en kartläggning gjord av Hem & Hyra.
År 2020 köpte bolaget ett äldreboende i Stockholms ytterstad av det kommunala bolaget Micasa för 226 miljoner kronor, en försäljning som Vänsterpartiet i Stockholm stad var starkt emot. Efter att fastigheten hamnat i Landias händer har skandal efter skandal avslöjats. Bostäderna har hyrts ut i andra hand genom blockhyresavtal och det har bland annat uppdagats att hyresvärden byggt svartbyggen utan bygglov, tagit betalt för kvadratmeter som inte finns och nu senast fuskat sig förbi den kanske viktigaste tryggheten vi har i den svenska hyresmodellen: Besittningsskyddet. Det vill säga hyresgästens egenmakt att i hög grad avgöra själv när man vill eller behöver säga upp sitt hyreskontrakt.
Fenomenet med vanliga lägenheter som hyrs ut som hotellrum eller genom dyra korttidskontrakt växer även i Malmö och Göteborg och överallt där det råder bostadsbrist
Medan Vänsterpartiet förespråkade att fastigheten skulle bli ett kollektivhus för äldre såg den moderatledda majoriteten till att den hamnade i händerna på ett privat fastighetsbolag, som några år senare ägnar sig åt svartbyggen och utnyttjar sina hyresgäster. Att pensionärer och barnfamiljer lever under orimliga boendeförhållanden är alltså en direkt konsekvens av högerns utförsäljningar av allmännyttan.
Det måste komma till bättre lagstiftning på flera fronter för att få stopp på skurkvärdarna
Landia i Stockholm är bara ett exempel i mängden. Fenomenet med vanliga lägenheter som hyrs ut som hotellrum eller genom dyra korttidskontrakt växer även i Malmö och Göteborg och överallt där det råder bostadsbrist. Som vänsterpartister gör vi allt vi kan för att få bort fastighetsägarna som på det ena uppfinningsrika sättet efter det andra försöker hitta kryphål i lagstiftningen. Men det går inte för kommunerna att på egen hand stoppa utvecklingen, det måste komma till bättre lagstiftning på flera fronter för att få stopp på skurkvärdarna:
1) Skärp lagen om blockuthyrning. Regeringen måste skärpa lagen om blockuthyrning för att bostäder inte ska bli hotellägenheter på samma sätt som man har gjort i andra EU-länder med liknande problematik.
2) Låt kommunen tvångsförvalta dem som inte sköter sig. När det uppdagas problem måste det också bli lättare att tvångsinlösa och tvångsförvalta bostadshus och centrumbyggnader.
3) Öka möjligheterna till hyresnedsättning. Det måste bli lättare att få hyran nedsatt om fastighetsägaren inte åtgärdar fel i lägenheterna. Många gånger är det riskfritt för fastighetsägare att strunta i att åtgärda fel.
4) Låt kommunen neka olämpliga hyresvärdar. Förvärvslagen lät tidigare kommunen stoppa olämpliga hyresvärdar från att köpa nya fastigheter. Den togs bort av den förra borgerliga regeringen men borde återinföras. Nu måste hyresgäster själva gå till rätten, trots att de ofta står i beroendeställning till hyresvärden. Dessutom så har regeringen slopat den utredning om kommunal förköpslag som hade kunnat bli ett viktigt verktyg för att kunna bedriva en aktiv och långsiktig markpolitik.
Grundorsaken till problemet är den stora bristen på bostäder. Det i särklass viktigaste av allt är att det ska finnas bra alternativ för hyresgästerna på bostadsmarknaden som kan konkurrera ut mellanhandsmarknaden. Vänsterpartiet gör allt vi kan för att bygga fler hyresrätter med trygga kontrakt och överkomliga hyror över hela landet.
Just nu blundar högerregeringen för den djupaste byggkrisen på 30 år och lämnar fritt fram för oseriösa fastighetsägare
Men vi kan inte lösa bostadsbristen själva; regeringen måste ta sitt ansvar. Just nu blundar högerregeringen för den djupaste byggkrisen på 30 år och lämnar fritt fram för oseriösa fastighetsägare som Landia att utnyttja sina hyresgäster för egen vinning.
Clara Lindblom (V), bostads- och fastighetsborgarråd i Stockholms stad
Malcolm Momodou Jallow (V), bostadspolitisk talesperson och ordförande i Civilutskottet