VECKANS AKTUELLT | Intressant utspel om statliga satsningar från Ebba Busch. Och intressant forskning om Stadsmissionens projekt i Farsta. Hyresgästföreningen lyckas med sin taktik i hyresförhandlingarna – och lägger därmed krokben för trepartsöverenskommelsen, menar vår expertkommentator Kent Persson, som även uppmanar branschen att kontakta politikerna – de är inte så upptagna som man kan tro. Programledare: Anna Bellman.
I tisdags genomförde vi på Bostadspolitik.se Bopol Live Göteborg, tillsammans med Fastighetsägarna GFR.
– En mycket bra dag som inte minst ökar förståelsen för de olika roller – politikernas, branschens och tjänstepersonernas.
Nästa Bopol-event är i Stockholm den 17 januari.
Bland annat var Moderaternas bostadspolitiske talesperson David Josefsson på plats i Göteborg – ett budskap han hade var att branschen borde lobba mer mot Sverigedemokraterna och Socialdemokraterna i frågan om fri hyressättning i nyproduktion.
– Generellt finns det en för stor försiktighet från både medborgare och bransch kring att ta kontakt med politiker, man tror att de inte har tid. Min erfarenhet från alla skikt inom politiken är att man uppskattar att folk hör av sig och vill få igång en dialog. Så jag vill också uppmana branschen att ta kontakt, engagera er, berätta hur det är – det politiska samtalet mår bra av det.
– Och den mest prioriterade åtgärden för att gå igång byggnationen av hyresrätter igen är att införa fri hyressättning på nyproduktion. Det behöver branschen tydliggöra för politiken så att de kan fatta korrekta beslut.
Kontraproduktivt av Centerpartiet
Sverigedemokraterna öppnade häromveckan för att diskutera frågan om fri hyressättning i nyproduktion. Samtidigt är de tydliga med att de är emot förslaget. I veckan såg vi att deras bostadspolitiske talesperson Mikael Eskilandersson sa att de kommer att rösta emot förslaget i civilutskottet, där Centerpartiet har lyft frågan
– Centerpartiet har känt sig tvingat att agera, men jag tycker att agerar kontraproduktivt genom att väcka ett utskottsinitiativ.
– Sverigedemokraterna har signalerat att det här är en fråga de kan förhandla om. Det är inget konstigt med det och det är så politik och demokrati fungerar, man ger och man tar.
Första överenskommelsen utanför trepartsöverenskommelsen
Den första större hyresuppgörelsen blev klar, Balder och Hyresgästföreningen gjorde en överenskommelse som ser ganska komplicerad ut.
– Det är komplicerade förhandlingar och de båda parterna lyfter olika siffror och resultat, det är så det brukar se ut.
– Det viktiga att påtala med den här uppgörelsen är att den har gjorts utanför trepartsöverenskommelsen. Hyresgästföreningen tycker att det är viktigare att snabbt komma fram med en förhandling där de kan visa på låga uppräkningar än att hedra trepartsöverenskommelsen.
– Så länge en av parterna agerar så här så kommer inte trepartsöverenskommelsen att fungera. De gjorde likadant förra året och då kunde vi sedan se att knappt en enda överenskommelse gjordes med trepartsöverenskommelsen som stöd.
Hyresgästföreningen släpper rapport om unga vuxnas situation
Hyresgästföreningen har även släppt en dyster rapport om bostadssituationen för unga vuxna i Stockholm.
– Problembeskrivningen är korrekt. Hyresgästföreningen har gjort den här undersökningen sedan 1997 – då var 15 procent ofrivilligt hemmaboende, nu är det 27 procent. Och vi är bara i början av den här utvecklingen, skulle jag tro.
– När det gäller reformförslagen; det finns en rad saker man kan göra för att få igång nyproduktionen och man kan jobba riktat mot grupper som har det svårt, förstärkt bostadsbidrag som de nämner är ett sätt. Startlån hade underlättat för att de ska kunna efterfråga ägt boende.
Kanske det mest intressanta projektet i Sverige
Bostadsprofilen Linda Lövgren (WSP) ska forska kring om det går att skala upp modellen kring Stadsmissionens omtalade bostadsprojekt i Farsta.
– Projektet är det kanske mest intressant projektet i Sverige på väldigt länge. Det hade kanske varit önskvärt om initiativet hade kommit från något annat håll, från politiken eller Sveriges Allmännytta, men nu blev det Stadsmissionen. Förhoppningsvis kan det skalas upp och genomföras i andra delar av landet, jag kommer att följa Linda Lövgrens forskning med stort intresse.
Folkhemmet 2.0 från Ebba Busch
Ordet riskdelning har börjat användas väldigt mycket på senare tid och vi går mot att staten kommer att ta mer ansvar för att investeringar i bostäder görs. Vice statsminister Ebba Busch gick ut och menade att vi framöver kan få se stora statliga satsningar i bland annat kärnkraft, infrastruktur – och bostäder
– Intressant och spännande, det visar att regeringen och KD känner sig pressad av opinionen och att man varit restriktiva i de finansiella satsningarna hittills. De börjar inse att det behövs göra stora satsningar för att klara samhällsproblemen. Och det är inte första gången staten gör det här; efter andra världskriget var stora statliga satsningar på bostäder en stor del i att man byggde bort fattigdomen.
Få ekonomiska incitament för att flytta
Mäklarsamfundet har undersökt hur samhällsekonomin påverkas av att äldre väljer att stanna kvar i småhusen.
– Det finns helt klart övervärden i fastigheterna och de värdena är inlåsta så länge man bor kvar och när man väljer att sälja frigörs kapital. Men i dag finns egentligen inga större ekonomiska incitament för att flytta och att de väljer att bo kvar länge handlar om trygghet, det får man ha respekt för. Rörligheten behöver ökas, men ska det ske behöver man se över till exempel vinstskatten.