Fastighetsägarnas Nathalie Brard och Rikard Ljunggren skriver om hyresförhandlingarna på DI Debatt. De konstaterar att parterna står långt ifrån varandra, trots Trepartsöverenskommelsen och att ansvaret ytterst ligger på lagstiftaren, det vill säga landets politiker.
I både Göteborg och Stockholm har både de privata hyresvärdarna inom Fastighetsägarna och de allmännyttiga bolagen vänt sig till Hyresnämnden och Hyresmarknadskommittén för att avgöra 2024 års hyror.
Brard, chef för fastighetsmarknad hos Fastighetsägarna Stockholm, och Ljunggren, vd för Fastighetsägarna Göteborg, skriver att Hyresgästföreningen har använt ”tiden som ett vapen” i förhandlingarna.
”Ju längre förhandlingarna drar ut på tiden, desto desperatare blir landets hyresvärdar. Så länge det inte finns någon överenskommelse, blir det ingen höjning. Därmed har hyresvärdarna till sist tvingats acceptera den hyresjustering som HGF bestämt. Den nya lagstiftningen som infördes vid årsskiftet bryter detta mönster, genom att ange tidsramar för hur länge förhandlingarna kan pågå. Det är bra både för hyresgäster och hyresvärdar genom att det minskar retroaktiviteten.”
”I sitt remissvar på det betänkande som låg till grund för den nya lagstiftningen motsatte sig HGF förslaget att skiljemannens avgörande ska innehålla motiverade beslut. Tyvärr vann detta gehör hos den förra regeringen, vilket försämrade förutsättningarna för konstruktiva förhandlingar.”
”Det yttersta ansvaret för dagens situation ligger hos lagstiftaren, som dröjt allt för länge med nödvändiga reformer. Om varken årshyresförhandlingarna eller skiljemannaförfarande resulterar i hyresjusteringar som gör det möjligt att bygga och förvalta hyresrätter på ett hållbart sätt, måste politiken ta sitt ansvar och modernisera hyreslagstiftningen och dess förhandlingsmodell i grunden.”