BOPOLPODDEN | Bostadsbyggarna har det väldigt tufft och betydligt fler varsel och konkurser är att vänta. Bostadspolitiken är dysfunktionell men David Johnsson, vd på Trä- och möbelföretagen, har goda förhoppningar om att den nya regeringen ska genomföra de reformer som behövs för ett ökat småhusbyggande. Och samtidigt som husbyggandet tar stryk går möbelbranschen faktiskt riktigt bra.
Anna Bellman är programledare för Bopolpodden. David Johnsson har arbetat för branschorganisationen Trä- och Möbelföretagen i nästan 20 år, han har varit vd sedan 2013. Organisationen omfattar företag inom en rad olika sektorer, från småhusbyggande till tillverkare av golv, fönster och möbler.
Den senaste tiden har problemen för småhustillverkarna varit i fokus. David Johnsson menar att läget är jämförbart med hur det var under finanskrisen runt 2008.
– Det säljs väldigt få nya hus. Krisen slår brett mot alla som arbetar med någon form av bostadsutveckling i dag, säger David Johnsson i podden.
– Tio procent av de anställda har sagts upp. Under finanskrisen var det 25 procent och det kan bli så illa den här gången också.
– Nedgången påverkar ju även underleverantörerna, golv- och fönstertillverkare varslar också. Det blir stora spridningseffekter.
”Man tar hand om det man äger”
Samtidigt har vi en i stora delar dysfunktionell bostadsmarknad.
– Hyresregleringen – den sista krigstidsregleringen som är kvar i Sverige – lägger en våt hand över flyttkedjorna.
– Det kommunala planmonopolet gör att kommunerna inte har incitament för att tillgängliggöra byggbar mark.
– Amorteringskraven och de höga kontantinsatserna gör att även välutbildade med fasta jobb har svårt att spara ihop till en kontantinsats och ta sig in på den ägda marknaden.
– Den ägda marknaden bör stimuleras för det har många positiva effekter, inte minst sociala; du tar hand om det du äger. Vad man inte tänker på i dag är att det mesta som byggdes under Miljonprogrammet var småhus, villamattor – och det finns inte några sådana områden som i dag räknas som ”utsatta”. Det finns naturligtvis många orsaker till att områden blir ”utsatta”, men ägandet är ett. Man tar bättre hand om det man äger, området, lekplatser det lokala centrumet och så vidare.
Positiva signaler från ministern
TMF kom förra året med ett bostadspolitiskt program och i många delar överensstämmer programmet med de signaler som bostadsminister Andreas Carlson har gett hittills. David Johnsson ser positivt på signalerna från ministerns håll.
– Vi har ganska täta kontakter med departementet, vi har träffat bostadsministern och hans politiska stab, haft bra samtal och tror oss veta att det är reformer på gång som gynnar bostadsproduktionen.
– Vi ser positiva signaler, man pratar om att införa system som gynnar kommuner som tillgängliggör byggbar mark, man ser över byggregler och lägger ner huvudlösa utredningar, som det här med ett statligt byggbolag. Istället lägger man resurser på det som är viktigt. Vi tycker om det vi har sett så här långt.
– Vi ser med tillförsikt fram emot vårändringsbudgeten.
TMF omfattar som sagt även möbelbranschen och inför Stockholm furniture fair som var i förra veckan skrev David Johnsson tillsammans med företrädare från möbelsidan ett debattinlägg där man påpekade att alla möbler inte bör återbrukas.
– Självklart är vi för återbruk men det vi vill understryka är att det inte ska ställas lägre krav på det återbrukade än på det nya, när det gäller till exempel spårbarhet och innehåll.
– Det finns en tendens, framför allt inom den offentliga sektorn, att allt som inte är återbrukat är dåligt och allt som är återbrukat är bra. Men så är det inte – det är knappast en miljövinst att återbruka möbler som innehåller gifter.
Bostadspolitik.se:s chefredaktör Stefan Attefall kommenterar:
– David Johnsson har rätt i att en majoritet vill bo i småhus förr eller senare i livet, det här uppmärksammas också av allt fler opinionsbildare och partier.
– Det har varit några trender som har varit jobbiga för småhusbyggarna; bostadsbristen har gjort att många kommuner har prioriterat att få fram många bostäder per detaljplan och därför har man prioriterat flerbostadshus. Det har också varit en trend inom stadsplaneringen att man har velat förtäta och bygga stadsnära, vilket har hämmat småhusen. Det har funnits en märklig syn på att det är mer miljövänligt att bo centralt i betonghus än i trähus utanför centrala staden med bra kollektivtrafik.
– Nu är det ett annat tonläge i debatten, den nya regeringen betonar i alla fall i sina programförklaringar att man vill se mer småhus, nu återstår att genomföra detta i praktiken.