Det kommunala planmonopolet är ett ”politiskt systemfel” som bromsar bostadsbyggandet och håller priserna uppe. Det menar Fredrik Kopsch, docent i fastighetsekonomi och chefsekonom på Timbro, i en ny rapport och debattartikel i Dagens industri.
”Ett av de främsta skälen till det är det kommunala planmonopolet, som ger kommunala politiker alltför stor makt att säga nej till nya bostäder. Och alldeles för ofta använder de den makten för att stoppa ny bostadsbebyggelse”, skriver Fredrik Kopsch på DI debatt.
I rapporten Timbros byggindex rankas landets kommuner efter hur väl de tillåter ny bebyggelse. Lidingö och Danderyd pekas ut som kommuner där politikerna ”aktivt förhindrar markägare från att förädla sitt fastighetsinnehav”. Kopsch konstaterar att ”det är inte ovanligt med uppåt tio år” långa detaljplaneprocesser i Danderyd, medan Lidingöpolitiker öppet säger att staden är färdigbyggd.
Han menar att detta är en inskränkning i den privata äganderätten och skadligt för svensk ekonomi.
”När bostäder förhindras av politiker blir det svårt för människor att flytta dit jobben finns, och därmed blir det svårare för företag att rekrytera den kompetens de behöver.”
Som lösning vill Kopsch se en reformering av planprocessen, med inspiration från Tyskland. Där finns både ”privat initiativrätt till detaljplan” och möjligheter att ”hoppa över flera steg” i planprocessen i redan bebyggda områden.
”Det är dags att överge det kommunala planmonopolet för en modern process som tillåter städer att utvecklas organiskt över tid”, skriver Fredrik Kopsch.