Under onsdagen tog Finansminister Elisabeth Svantesson emot Produktivitetskommissionens slutbetänkande som innehåller förslag för att höja produktiviteten i svensk ekonomi.
– För att Sverige ska bli rikare och växa starkare behöver vi högre produktivitet. Det är en förutsättning för att Sverige ska kunna hålla hög kvalitet i välfärden och samtidigt kunna finansiera nödvändiga investeringar i exempelvis försvar och rättsväsende. Vi har länge haft en svag utveckling, men nu tar vi flera steg för att vända trenden. Därför tillsatte regeringen Produktivitetskommissionen – med målet att lägga grunden för en ökad tillväxt och ett stärkt välstånd i hela landet, säger finansminister Elisabeth Svantesson.
I slutbetänkandet föreslår produktivitetskommissionen åtgärder inom flera olika områden, och cirka 30 sidor i rapporten ägnas åt bostadsfrågan. Flera åtgärdsförslag listas i rapporten, bland annat föreslås att man:
- Reformera och omreglera hyressättningsmodellen (mer efterfrågebaserad, stegvis infasning, tak för hyreshöjningar).
- Inför extra skatt på hyresfastigheter för att fånga upp värdeökning vid friare hyressättning.
- Genomför regelförenklingar för nybyggnation parallellt med omregleringen.
- Kortare uppsägningstid för hyresgäster (t.ex. tre månader).
- Uppmuntra blandad bebyggelse genom stadsplanering.
- Genomför regelförenklingar som möjliggör enklare bostäder.
- Utforma bostadsbidrag så att ekonomiskt svaga hushåll kan efterfråga dyrare boende.
- Pröva system med inkomstkvoterade bostäder.
- Se över regler för inkomstkrav på hyresgäster.
- Skapa åtgärder som möjliggör för fler att äga sitt långsiktiga boende.
- Förenkla ändringar av byggnaders användningsområde (t.ex. kontor till bostäder).
- Avskaffa ROT-avdraget.
- Gör en översyn av styrmedel som påverkar människors val av bostadsort (minska snedvridningar, öka neutralitet).
Fastighetsägarna positiva
Fastighetsägarna välkomnar att Produktivitetskommissionen uppmärksammar bostadsmarknadens betydelse för att öka välståndet och därför föreslår ett reformerat hyressättningssystem. En gradvis mer efterfrågebaserad hyressättning, med bibehållet besittningsskydd och riktade stöd till hushåll med svag ekonomi, är nödvändigt för att få bostadsmarknaden att fungera bättre.
– Utifrån kommissionens uppdrag är det naturligt att den även tittat på hur regelverk för bostadsmarknaden kan förbättras. En fungerande bostadsmarknad är en förutsättning för en fungerande arbetsmarknad och den ekonomiska tillväxt som behövs för att långsiktigt säkra välfärden, säger Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna till Fastighetstidningen och fortsätter:
– Enklare regler, snabbare processer och en fungerande hyressättning har stor betydelse för att främja investeringar i fler hyresbostäder och nödvändiga förbättringar av dem som finns, säger Martin Lindvall.
Svantesson vill behålla ROT
Produktivitetskommissionen vill alltså bland annat skrota det permanenta rotavdraget. I sitt slutbetänkande till regeringen konstaterar de att avdraget är ineffektivt och bromsar flyttkedjorna på bostadsmarknaden. Men finansminister Elisabeth Svantesson (M) säger till Altinget att rot blir kvar:
– Det finns andra saker som kommer ge betydligt mer pang för pengarna
Hon pekar på att rotavdraget har lett till färre svartjobb i branschen och att avdraget har en stark förankring hos befolkningen, vilket spelar roll för att legitimiteten i skattesystemet.
– Det är som fastighetsskatten. Det finns inte en nationalekonom som inte vill höja den. Men vi politiker vet att det också handlar om legitimitet för en skatt som ingen vill ha. Vi representerar också de människor som bor i Sverige, säger Elisabeth Svantesson till Altinget.
Sveriges Allmännytta ger både ris och ros
– Förslagen om hyressättning tror jag är fel väg att gå. Det som däremot är positivt är att Produktivitetskommissionen tydligt tar avstånd från en politik om social housing och i stället betonar att det behövs andra bostadspolitiska åtgärder för att bekämpa segregationen och underlätta för hushåll med låga inkomster att få en bostad som de har råd med. Till exempel behöver bostadsbidraget stärkas och höjas, säger Cathrine Holgersson i en nyhet på organisationens hemsida.
Angående förslaget att reglering av inkomstkrav och andra krav på potentiella hyresgäster bör ses över:
– Kommissionen är fel ute när de nämner att reglering av hyresvärdars krav på potentiella hyresgäster bör ses över. Trösklarna behöver sänkas till bostadsmarknaden. Kommunala bostadsföretag såväl som privata bostadsföretag arbetar på många olika sätt för att underlätta för hushåll med låga inkomster. Flera bostadsföretag har sänkt eller helt tagit bort inkomstkrav, säger Cathrine Holgersson.