Kommunala Skebo i Skellefteå avbryter upphandlingarna av planerade byggprojekt efter osäkerheten efter Northvolts projekt. Samtidigt skriver Svefas Andreas Bäckström en intressant analys av stadens fastighetsmarknad på Fastighetstidningen.
Skebos styrelse har beslutat att avbryta upphandlingarna av fyra planerade byggprojekt: Volten, Astern, Nattkvarteret och Väverskan.
Totalt handlar det om cirka 350 lägenheter och 420 studentbostäder. Beslutet grundas i att marknadsläget förändrats snabbt och att det i dagsläget finns en tillräcklig bostadsbuffert för att kunna avvakta med nyproduktion.
– Då vi sedan förra hösten ser en snabb förändring på Skellefteås bostadsmarknad så väljer vi att anpassa ytterligare nyproduktion tills vi vet mer om hur snabbt bostadsbehovet återhämtas, säger Harriet Classon, ordförande i Skebo.
För bara ett år sedan såg situationen helt annorlunda ut. Bostadsmarknaden i Skellefteå var då som mest ansträngd, med akut brist både på vanliga bostäder och på studentboenden. Skebo valde då att gå vidare med upphandlingar av Volten och Astern för den ordinarie bostadsmarknaden och Nattkvarteret och Väverskan för studentboenden.
Nu har förutsättningarna förändrats. Northvolts konkurs i början av året har skapat osäkerhet kring befolkningstillväxten, samtidigt som Lyten aviserat att de vill återuppta produktionen i batterifabriken.
Skebo har i dag cirka 200 vakanta lägenheter och ytterligare drygt 600 bostäder i produktion. Det motsvarar hem för omkring 1 500–2 000 invånare de närmaste åren och ger en god buffert tills tillväxten i Skellefteå åter vänder tillbaka.
Svefas Andreas Bäckström analyserar i dag stadens fastighetsmarknad på Fastighetstidningen.
”Under första halvan av 2025 mattades även bostadsmarknaden av kraftigt, med stigande vakanser. På privatbostadsmarknaden ökade utbudet av bostäder till salu till ungefär tre gånger det normala.”
Läs analysen här.