Den 1 december införs nya regler för bygglov. Reformen innebär att fler åtgärder kan göras utan bygglov, till exempel att bygga till på tomten, ändra fasaden, sätta upp solceller och göra vissa tillbyggnader. Regeringen beskriver förändringen som den största på 15 år. Men Skatteverket ser stora risker med lagändringen.
Bostadsminister Andreas Carlson (KD) menar att reformen är en förenkling för hushållen.
– Sammanfattningsvis så är det den som vill bygga, bygga till och bygga om, den stora vinnaren. Det blir betydligt friare och mindre krångligt, har Andreas Carlson tidigre sagt till Altinget.
Men Skatteverket ser alltså stora risker med lagändringen. Myndigheten får idag information om byggnationer via kommunernas bygglovshantering. Om kravet på bygglov slopas för fler åtgärder riskerar den informationskedjan att brytas.
– Får vi inte in den informationen då blir det problem. Då kommer inte vi kunna taxera de här byggnaderna för vi har ingen kunskap om att de finns, säger Jan Berghöök, verksamhetsutvecklare på Skatteverket till Altinget.
Felaktiga taxeringsvärden kan skapa problem både för fastighetsägare och kommuner. För husägaren kan det handla om svårigheter vid låneansökningar, försäkringsärenden eller vid användning av rotavdrag. För kommunerna innebär det risk för uteblivna fastighetsavgifter eftersom de beräknas på taxeringsvärden.
– De allra flesta småhus, och även hyreshus, ska ha ett taxeringsvärde och betala en kommunal fastighetsavgift, samt i vissa fall fastighetsskatt. Men om vi missar en fastighet så kommer det inte in någon fastighetsavgift, säger Jan Berghöök till Altinget.
Att förändringarna kan påverka taxeringsvärden är enligt Skatteverket tydligt. Det gäller exempelvis när en byggnad ändras till lokal, när ett komplementhus blir komplementbostadshus eller när en byggnad byggs ut. Trots detta har Skatteverket inte fått vara remissinstans.
– Jag hade gärna sett att vi hade fått den som remissinstans, det hade varit bra, säger Jan Berghöök till Altinget.
Förslaget har passerat Lagrådet och väntas beslutas av riksdagen under hösten.