DEBATT | Den styrande vänsterminoriteten i Göteborg fick se sig besegrad i en viktig fråga. ”Även Göteborgs näringsliv har skäl att applådera Centerpartiets och den övriga, politiska oppositionens ställningstagande”, skriver Anders G Johansson från Fastighetsägarna GFR.
Det var inte bara våren som på Valborgsaftonen kom med hopp om ljus och värme. I Göteborg serverades även ett efterlängtat, näringspolitiskt budskap. Centerpartiets kommunalråd Emmyly Bönfors deklarerade i Göteborgs-Posten att hennes parti i fullmäktige fullföljer sitt motstånd mot de styrande partiernas (S, V och MP) idé om att villkora markanvisning mot krav på att tillkommande bostäder ska förmedlas av det kommunägda bolaget Boplats Göteborg.
De som har anledning att glädja sig mest åt detta är främst alla de som väntar på att få en bostad i Göteborg
Med detta står det klart att det saknas politisk majoritet för att på detta sätt inskränka fastighetsägarnas rådighet över sin egendom. Det saknas stöd för att snedvrida konkurrensen genom att ensidigt gynna det kommunägda bolaget. Frågan avförs därmed från agendan, åtminstone för återstoden av mandatperioden.
De som har anledning att glädja sig mest åt detta är främst alla de som väntar på att få en bostad i Göteborg. Kommunala Boplats förmedlar bostäder med kötid som enda kriterium. 2022 var den genomsnittliga väntetiden för att på detta sätt få kontrakt på en enrumslägenhet 1 814 dagar. Det kan jämföras med 846 dagars kötid på HomeQ som tillämpar fler och andra kriterier för förmedling. Att hyresvärdar kan tillämpa andra faktorer än endast kötid för tilldelning av hyresrätter bidrar till att öka dynamiken på bostadsmarknaden. Det är när flyttkedjor löper friktionsfritt som bostäder kan frigöras och beståndet få en mer optimerad användning. Det vinner alla på.
Att tillföra ytterligare begränsande lokala regler till en redan genomreglerad bostadsmarknad skulle inte bidra till en lösning på det. Tvärtom skulle det riskera att dämpa olika aktörers vilja till att investera i de nya bostäder som behövs i staden
Även Göteborgs näringsliv har skäl att applådera Centerpartiets och den övriga, politiska oppositionens ställningstagande i denna fråga. Flera företag i staden är i stark utveckling och tillväxt. Behovet av att, i konkurrens med andra, attrahera kompetent arbetskraft är stort. Bostadsbristen är därför ett besvärligt problem. Att tillföra ytterligare begränsande lokala regler till en redan genomreglerad bostadsmarknad skulle inte bidra till en lösning på det. Tvärtom skulle det riskera att dämpa olika aktörers vilja till att investera i de nya bostäder som behövs i staden.
Fastighetsägarna spelar en viktig roll för att uppföra, förvalta och tillhandahålla bostäder för människor med olika behov och i olika skeden av livet. De tar ett stort ansvar för att tillsammans med andra aktörer åstadkomma trygga och attraktiva miljöer att bo, arbeta och vistas i. Det är en bransch som tampas med eskalerande kostnader och vikande intäkter samt både många och hämmande regelverk. Det är inte ännu fler regler som behövs för att öka antalet hyresrätter och förbättra flödet på bostadsmarknaden i Göteborg. Att det finns en politisk majoritet för den insikten är lika välkommet som våren.
Anders G Johansson
Näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna GFR