SEB:s Boprisindikator ökar med 13 enheter i februari, från minus 21 till minus 8. Det innebär att de som tror att priserna är lägre om ett år är åtta procentenheter fler än de som tror att de är högre om ett år. Indikatorn har inte varit så här ”positiv” sedan i maj 2022. Det ska dock tilläggas att mätperioden avslutades dagen före Riksbankens senaste räntesbesked.
På regional nivå ligger indikatorn mellan plus 1 och minus 28 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntans nivå om ett år minskar från föregående månad och ligger nu på 3,08 procent, vilket är en nedgång med 0,11 procentenheter. Andelen som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor minskar jämfört med förra månaden och ligger på 8 procent.
Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ligger den här månaden på 33 procent, en ökning med 5 enheter jämfört med förra månaden. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser uppgår till 41 procent, en minskning med 8 enheter från föregående månad. Andelen som tror på oförändrade priser ökar med 4 enheter till 19 procent. Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på minus 8, vilket är en ökning med 13 enheter från förra månaden.
– Var tredje hushåll förväntar sig den här månaden att vändningen på bostadsmarknaden är nära. I ljuset av Riksbankens tydliga signaler om att fler räntehöjningar ligger i korten och med en inflation som ännu inte toppat kan den förväntansbilden se sig utmanad. Det mesta talar fortfarande för att bostadspriserna har en bit kvar till botten innan vi kan se en successiv återhämtning för bostadsrätter medan villapriser kan dröja något, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.
Boprisindikatorn stiger i nästan alla regioner
Boprisindikatorn stiger i alla regioner utom en. I Svealand utom Stockholm stiger indikatorn med 25 enheter från minus 33 till minus 8. I Stockholm stiger indikatorn med 21 enheter från minus 20 till plus 1. I Norrland och Västra Götaland stiger indikatorn med 15 enheter vardera, från minus 15 respektive minus 22 till 0 respektive minus 7. I Östra Götaland stiger indikatorn med 1 enhet från minus 14 till minus 13. Skåne är den enda region där indikatorn sjunker denna månad, och den minskar med 10 enheter från minus 18 till minus 28.
Boprisindikatorn – Utveckling senaste 12 månaderna:
| feb-23 | jan-23 | dec-22 | nov-21 | okt-22 | sep-22 | aug-22 | jul-22 | jun-22 | maj-22 | apr-22 | mar-22 | feb-22 |
| -8 | -21 | -36 | – 33 | -35 | -40 | -42 | -27 | -16 | 18 | 39 | 29 | 45 |