Krönika

Därför misslyckades S-kongressen med att lösa bostadsfrågan

Kristina Alvendal

Kristina Alvendal, stadsbyggnadsexpert och fd moderat statsbyggnads- och fastighetsborgarråd, kritiserar socialdemokraterna för dess brist på självinsikt inför och under kongressen i april. Partiernas kongresser eller stämmor är tänkta att vara ett forum för medlemmarnas åsikter att komma fram men i praktiken är det partistyrelsen som bestämmer menar Alvendal. För att lösa bostadskrisen krävs nytänkande och mod att ifrågasättande gamla sanningar, bristen på det är enligt veckans krönikör orsaken till kongressens fruktlöshet.

Nu tänker jag utföra ett politiskt påhopp.

Inte heller denna gång lyckades socialdemokraternas kongress, som ägde rum för några veckor sedan, komma närmare en lösning på den knepiga och genompolitiska bostadsfrågan. Tvärtom faktiskt! Till deras ursäkt kan sägas att inte heller moderaterna har gjort det på sina stämmor och inte heller Vänsterparitet på sina kongresser eller Centern på sina stämmor.

Det problematiska är att just partievenemang som dessa istället används till att placera partierna längre bort från varandra och bli mer extrema i sina ofta dogmatiska uppfattningar om tingens ordning. Inget drar ned så mycket applåder som när en medlem bombastiskt proklamerar att motståndaren har fel. Eller som det står i Socialdemokraternas kongresshandlingar till kongressen i april 2017 ”Åtta år med en moderatledd regering har lett till en bostadskris i Sverige…”. Med den verklighetsbeskrivningen finns inga utgångspunkter för att vara ödmjuk eller nyanserad. Då behöver dessutom inga nya tankar tänkas eller gamla sanningar ifrågasättas.

Det är dock uppenbart för alla utanför kongressalen att ett helhetsgrepp behövs och att förändringar krävs. Det finns både forskning och praktiska bevis på att bostadsmarknaden är ur spel. Den som inte ser det blir heller inte trovärdig. Så var det långt före 2006 och så är det fortfarande efter 2014.

Vi kan också läsa i handlingarna att den socialdemokratiskt ledda regeringen sedan den tillrädde har haft bostadspolitiken högt upp på dagordningen. Uppenbarligen så högt upp att partiet gav bort frågan till miljöpartiet och därmed kan peka alla misslyckanden under mandatperioden på någon annan.

För alla som inte varit på en kongress eller stämma kan sägas att det är medlemmarnas möjlighet att påverka politiken. I teorin… I praktiken blir resultatet oftast att partistyrelsen oavsett parti gärna ser som sin roll att i så liten utsträckning som möjligt behöva ändra sina tidigare ställningstaganden. Detta resulterar i att de flesta motioner antingen avslås eller besvaras med hänvisning till att de framförda synpunkterna redan hanteras i någon form av utredning, översyn eller helt enkelt har fel timing eller fel innehåll. Detta gjordes självklart även på s-kongressen. När det gällde förslag inom det bostadspolitiska området föreslog partistyrelsen att 23 motioner skulle bifallas och vid en närmare genomgång kan man se att 14 av dessa är identiska med varandra liksom 6 andra. På sin höjd alltså 5 nya tankar… 121 motioner föreslogs bli besvarade enligt resonemang att det pågår utredningar om en del av förslagen. 62 motioner föreslogs få avslag.

Fenomenet är inte unikt för s-kongresser, men som betraktare och tidigare politiker kan jag ändå tillåta mig att sakna viljan och förmågan att ta ansvar även för det som blivit fel. Inte någonstans finns det formuleringar som tyder på insikter om att det kanske inte är det som partiet alltid tyckt, som är det rätta för bostadsbyggandet, hyressättningen, den bisarra andrahandsmarknaden eller den överhettning av bostadsmarknaden som råder i storstäderna osv. När något så uppenbart har blivit så fel och inte fungerar är det allas ansvar att tänka nytt. Och det borde vara på just ett partievent, som nya idéer skall förankras.

Kanske är det inte de nya tankarna som presenteras i motioner till kongresser och partistämmor och kanske skall vi som jobbar i branschen vara glada över att bara 5 idéer, i detta fall, passerade partistyrelsens nålsöga.

Det hade dock känts mer tryggt med mindre självsäkerhet och en större ödmjukhet i hur man tar sig an utmaningarna inom bostadspolitiken än att bokstavligt talat hävda att sedan en socialdemokratiskt styrd regering tillträdde 2014, så har det skett märkbara förbättringar eftersom bostadshaveriet beror på någon annan. De som lever i bostadspolitikens skuggsamhälle har nog inte uppfattat detta nirvana. Applåder på plats i Göteborg blev det troligen, men lösningarna på de bostadspolitiska utmaningarna uteblev.

Kristina Alvendal
Stadsbyggnadsexpert och strategisk fastighetsutvecklare

Dela på sociala medier
 
 
 

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *

Läs vidare inom "Krönikor"

Krönika

Kommer det vi bygger idag snart att stå tomt?

Maria Pleiborn

Just nu jublar politikerna över att vi bygger mer än på länge i Sverige. Det har nämligen blivit en etablerad sanning att vi behöver 710 000 nya bostäder. Men vad kommer politikerna att säga när Boverkets nya prognoser visar att de bostäder vi bygger idag snart kommer att stå tomma? Veckans krönikör Maria Pleiborn, demograf på WSP, skriver om hur politiken försvårar de demografiska prognoserna och riskerna det leder till.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
Krönika

Så kan vi bygga 40 % fler lägenheter

Matilda Bäcklund och Mårten Lindström

I en rykande färsk studie framgår att det går att bygga upp till 40 % fler lägenheter i ett redan planerat bostadsområde med bibehållen god standard om bland annat kraven på ljus, buller och tillgänglighet ses över. I veckans krönika beskriver studiens författare, Mårten Lindström och Matilda Bäcklund, vad som har gått snett och hur det går att åtgärda!

Läs vidare »

Dela på sociala medier
Krönika

Bostadspolitiken måste hantera elefanten i rummet

Jan Åman

Den 14:e juni presenteras Framtidslabbet på Politikerveckan Järva. Att lanseringen sker just där är allt annat än en slump. Det handlar om att uppdatera lösningar för de grundläggande mänskliga behoven, skriver veckans krönikör, Jan Åman, Creative Director i A Lab och A house och f.d. initiativtagare till ”Stockholm at large” och ”samtalslaboratoriet” Färgfabriken.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
Krönika

Fem skäl till att rata finansinspektionens förslag

Lennart Weiss

Finansinspektionens senaste förslag har oklara motiv och bidrar till att förstärka problemen på bostadsmarknaden, menar Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke, som i veckans krönika som ger en rykande färsk kommentar till förslaget om skärpta amorteringskrav.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
Krönika

Bostadsbubblan som snart ska brista – en vald sanning

Lennart Weiss

Gång på gång målar media upp en bild av Sverige i en bostadsbubbla. Utan granskning används dåliga analyser som faktaunderlag för nyheter om bubblan som snart ska spricka. Det menar Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke. I veckans krönika bemöter han de dåligt underbyggda argumenten och reder ut de vanliga missförstånden.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
Krönika

Dags för en rejäl höjning av bostadsbidraget

Stefan Attenfall

Bostadsbidraget är fördelningspolitiskt träffsäkert och fyller en viktig funktion för ekonomiskt svaga grupper. Bidraget har dock urholkats kraftigt under de senaste 20 åren och fungerar idag i praktiken som en förlängning av försörjningsstödet. Det finns starka motiv att ompröva synen på bostadsbidraget och göra det till en central del av en fungerande bostadspolitik, menar Stefan Attefall.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
Krönika

Ulf Perbo – ”Nu kommer nedgången”

Ulf Perbo

1989 förutspådde Ulf Perbo 90-talets bostadskrasch i SvD (se bild), nu förutspår han en ny nedgång. Enligt Perbo har vi ingen bostadsbubbla i formell bemärkelse, utan likt vid bostadskraschen på 90-talet är en nedgång driven av fundamenta att vänta. De samhällsekonomiska konsekvenserna är dock desamma, fallande byggpriser och en minskad konsumtion. I veckans krönika beskriver han de fundamentala problem som ger upphov till hans oro, han hade rätt 1991 har han det också 2017?

Läs vidare »

Dela på sociala medier
Krönika

Får vi en bättre fungerande bostadsmarknad om äldre flyttar ”hemifrån”?

Maria Pleiborn

Ett mål för vår äldrepolitik i Sverige har länge varit att äldre ska få möjlighet att bo kvar hemma så länge som möjligt. Det är önskvärt både för de själva och för samhället som helhet. Ålderdomshem har avvecklats och på senare år även äldrebostäder av annan form i en rasande takt. I stället har vi byggt ut hemtjänsten och gett möjlighet att bygga om äldres bostäder för bättre tillgänglighet. Är det en hållbar politik på sikt? Det undrar veckans krönikor Maria Pleiborn, demograf och senior rådgivare på WSP.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
Krönika

Paketeringsutredningen kan leda till lägre bostadsbyggande

Bo Nordlund

Bo Nordlund, Tekn. dr samt Redovisnings- och värderingsspecialist på fastigheter, beskriver väntan på paketeringsutredningen som en nagelbitare för branschen. Trots att förslaget mött stor kritik kommer det att skickas ut på remiss. I veckans krönika delar Nordlund med sig av sina reflektioner och de tänkbara effekterna på transaktionsintensiteten och fastigheternas värde.

Läs vidare »

Dela på sociala medier
Krönika

Stuprörstänkande och brist på kunskap kan få oöverblickbara konsekvenser

Kunskapen om hur bostadsmarknaden är ofta låg bland de politiker och myndigheter som hanterar olika delfrågor inom bostadspolitiken. Det gör att man inte inser vilka oöverblickbara konsekvenser som inträffa, i all synnerhet om flera olyckliga åtgärder skulle råka vidtas samtidigt. Vad som krävs är fler ”hängrännor”, d v s ökad kunskap och en helhetssyn när det gäller bostadsmarknadens funktionssätt, skriver f d bostadsminister Stefan Attefall.

Läs vidare »

Dela på sociala medier