Fortsatt små prisrörelser på bostadsmarknaden i maj
Sett och hört
Under maj var priserna på bostadsrätter nära oförändrade 0,1 procent medan villapriserna ökade något med 0,5 procent. Årstakten, alltså prisutvecklingen de senaste 12 månaderna, är nu nere på 1,3 procent för bostadsrätter och 0,4 procent för villor. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.
Prisutvecklingen för bostadsrätter:
– Storstadsområden och de centrala delarna uppvisar en varierande bild. I både Storstockholm och centrala Stockholm var priserna närapå oförändrade i maj. I Storgöteborg ökade de med 0,5 procent och i de centrala delarna var ökningen uppåt en procent. I både Malmös centrala delar och i storstadsområdet ökade priserna med drygt en procent. Årstakterna varierar från som lägst i göteborgsområdet på drygt en procent till över fyra procent i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
För villor:
– I Storstockholm och Stormalmö ökade priserna med 0,5 procent medan de var nära oförändrade i Storgöteborg under maj. På årsbasis varierar priserna i storstadsområdena mellan en procent till två procent, säger Per-Arne Sandegren.
Marknadsutvecklingen:
– Under maj såldes drygt 6 300 villor vilket är en ökning med fem procent mot maj förra året. Antal sålda bostadsrätter var 9 800 vilket däremot är en minskning med 8 procent mot förra året. Under årets första fem månader såldes 70 400 bostäder vilket är tre procent fler än samma period förra året. Av dessa var 46 100 bostadsrätter (-1 procent) och 24 300 villor (+12 procent), säger Per-Arne Sandegren.
– Majsiffrorna visar en fortsatt försiktig uppgång, men marknaden präglas just nu mer av psykologi än fundamenta. I ett läge med geopolitisk oro och stort utbud väger osäkerhet tungt. Om Riksbanken sänker i juni kan det bli startskottet för en mer aktiv sommar, kommenterar Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik bostadsrätter, maj 2025
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 0,1% | + 1,3% | + 1,3% | 45 566 |
| Centrala Stockholm | - 0,3% | + 0,1% | + 3,3% | 111 333 |
| Stor-Stockholm | + 0,1% | + 2,3% | + 1,8% | 67 917 |
| Centrala Göteborg | + 0,5% | + 1,8% | + 1,6% | 65 670 |
| Stor-Göteborg | + 0,8% | + 1,5% | + 1,4% | 47 435 |
| Centrala Malmö | + 1,2% | + 1,0% | + 2,8% | 39 821 |
| Stor-Malmö | + 1,3% | + 3,4% | + 4,6% | 36 197 |
Statistiken baseras på försäljningen av 28 377 bostadsrätter under mars 2025 - maj 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2024 - februari 2025, tolvmånaderssiffran med mars 2024 - maj 2024 och i enmånadssiffran jämförs februari 2025 - april 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik villor, maj 2025
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,5% | + 1,1% | + 0,4% | 4 262 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,5% | + 0,6% | + 1,9% | 7 636 000 |
| Stor-Göteborg | - 0,1% | + 0,7% | + 1,9% | 5 605 000 |
| Stor-Malmö | + 0,5% | + 1,5% | + 1,4% | 5 421 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 16 438 villor under mars 2025 - maj 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2024 - februari 2025, tolvmånaderssiffran med mars 2024 - maj 2024 och i enmånadssiffran jämförs februari 2025 - april 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,9% | 2 298 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 974 fritidshus mellan juni 2024 och maj 2025. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.