DEBATT | Under den senaste tiden har verksamheterna Orimlig Hyra och Urban Rights väckt starka reaktioner. Deras metoder och affärsmodeller ifrågasätts både juridiskt och etiskt i olika artiklar. Dessa bolag framhåller sig som räddare av den svenska hyresmarknaden, men i praktiken tycks de snarare utnyttja systemet – och hyresgästerna – för egen vinning, skriver Niclas Blåklinth, ordförande för Företagsbostadsbolagen.
Flera artiklar pekar på att Orimlig Hyra och Urban Rights använder aggressiva och otransparenta metoder där vårt rättsliga system utnyttjas till en stor kostnad. Bland annat framkommer att Orimlig Hyra:
# Tar ut uppemot 80 procent av de krav de driver, trots att de marknadsför sig som att endast ta 30 procent.
# Hotar hyresgäster med viten på upp till 90 000 kronor – långt över de faktiska kostnaderna för deras arbete.
# Arbetar med riskersättning, vilket är förbjudet enligt Advokatsamfundets regler och kan skapa intressekonflikter där bolagets vinst prioriteras framför klientens intressen.
Under aggressiva införsäljningssamtal lockas hyresgäster med löften om återbetalning av hyra, men binds sedan till avtal med höga viten som kan uppgå till 90 000 kronor
Det finns även vittnesmål om att Orimlig Hyra agerar bedrägligt vid försäljningen av sina tjänster. De ska ha påstått sig komma från hyresvärden eller ett företagsbostadsbolag, vilket skapar en falsk trygghet hos hyresgästerna. Samtidigt uppges de undanhålla viktiga detaljer – såsom att processen innebär att stämma sin hyresvärd i en lång och osäker juridisk process. Under aggressiva införsäljningssamtal lockas hyresgäster med löften om återbetalning av hyra, men binds sedan till avtal med höga viten som kan uppgå till 90 000 kronor.
Om Urban Rights har det framkommit att de:
# Arbetar med riskersättning.
# Erbjuder företagsbostadsbolag att köpa upp dem för att kunna driva fler processer.
Sammantaget visar det framkomna att dessa två bolag inte är den goda kraft de hävdar
Dessutom finns vittnesmål att Urban Rights hyr lägenheter i syfte att stämma fastighetsägare och skapa en förhandlingssituation där fastigheter kan köpas långt under marknadsvärdet.
Sammantaget visar det framkomna att dessa två bolag inte är den goda kraft de hävdar. Syftet verkar snarare vara att tjäna så mycket som möjligt under så kort tid som möjligt. Att spekulera på det här sättet riskerar att sänka den svenska bostadsmarknaden med allvarliga konsekvenser för svensk kompetensförsörjning och tillväxt som följd.
Kopplingar till Hyresgästföreningen och Sveriges Lärare
Det som nu väcker ännu större oro är de kopplingar som framkommit mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Lärare och dessa bolag. Höga företrädare inom Hyresgästföreningen har öppet uttryckt stöd för Orimlig Hyra och Urban Rights. Det finns också rapporter om att Hyresgästföreningen delat information med dessa bolag och haft kontakter på ett personligt plan med deras representanter via privata mailadresser.
I fallet Orimlig Hyra har även fackförbundet Sveriges Lärare investerat miljontals kronor av medlemmarnas pengar i bolaget, trots att bolaget visat ekonomiska svårigheter med betalningsanmärkningar, skatteskulder och tvingats till flera kontrollbalansräkningar. Denna investering kan ifrågasättas ur såväl ett etiskt som ekonomiskt perspektiv.
Är det rimligt att Hyresgästföreningen och Sveriges Lärare, som ska representera sina medlemmars intressen, stödjer och investerar i bolag vars metoder gång på gång ifrågasätts?
Det är tydligt att både Hyresgästföreningen och Sveriges Lärare agerar möjliggörare till de här bolagens tveksamma verksamheter.
Vems intressen tjänas?
Hyresgästföreningen och Sveriges Lärare har ett ansvar att företräda sina medlemmars intressen. Att stötta verksamheter som kritiserats för bedrägliga metoder och aggressiva avtal riskerar inte bara att skada enskilda hyresgäster, utan även att urholka förtroendet för dessa organisationer.
Det är dags att ställa frågan: Är det rimligt att Hyresgästföreningen och Sveriges Lärare, som ska representera sina medlemmars intressen, stödjer och investerar i bolag vars metoder gång på gång ifrågasätts? Både Hyresgästföreningen och Sveriges Lärare bör omedelbart redovisa sina relationer till Orimlig Hyra och Urban Rights och klargöra varför de väljer att stödja en verksamhet som så uppenbart riskerar att sätta egen vinning framför hyresgästers och samhällets bästa.
Niclas Blåklinth
Ordförande, Företagsbostadsbolagen
Tack för info