Måste byggbranschen vara så räntekänslig? Efter Serneke Sveriges konkurs efterlyser professor John Hassler en strukturell förändring i branschen.
Efter konkursen hos Serneke Sverige AB ifrågasätter professor John Hassler byggbranschens räntekänslighet och efterlyser strukturella förändringar.
Det verkar som man byggt upp sin affärsidé så att man måste ha tillgång till korta krediter. Man borde börja fundera på hur man ska göra hela sektorn mindre konjunkturkänslig. Naturligtvis finns det en del känslighet, det går inte att komma ifrån. Men ändå är det en så pass långsiktig investering så jag har lite svårt att tro att det behöver vara så känsligt som det är, säger han i en intervju med EFN.
Hassler understryker att lösningen inte ligger i stödsystem eller förändrad penningpolitik utan att byggbranschen själv behöver utveckla mer robusta affärsmodeller.
– Det är nog mer strukturellt i branschen och det måste de fundera på själva. Jag har inget bra svar på det, men jag tror det finns grund för det eftersom det är mer konjunkturkänsligt här än i andra länder.
Hassler hoppas att de ekonomiska utmaningarna kan ge upphov till positiva förändringar i branschen.
Man behöver tänka till hur man ska ha en affärsmodell som är mer robust.
Läs hela EFN:s artikel här.
En aspekt som inte får glömmas bort när svängningar i byggande diskuteras är den svenska hyresregleringen som håller nere hyrorna i det äldre beståndet och gör nyproduktionen relativt sett dyrare. En efterfrågeminskning kommer då att slå särskilt hårt mot nyproduktionen och bidra till större svängningar. Annorlunda uttryckt blir nyproduktionen mer riskfylld med den hyressättningsmodell vi har i Sverige jämfört med ett mer marknadsorienterat system. Det är svårt att se att nya affärsmodeller i branschen kan motverka detta nämnvärt. För den som vill ha en mer detaljerad argumentation hänvisas till min artikel ”Rent regulation and new construction” (2003) som kan laddas ner från https://www.government.se/reports/2003/01/swedish-economic-policy-review-volume-10-no.-1-rent-regulation-.