Colive överklagar ett beslut där hyresnämnden har sett coliving-boende som inneboende.
Fastighetstidningen skriver om ärendet. En hyresgäst har med hjälp av Orimlig Hyra överklagat en hyra på 5 500 plus 1 800 kronor i serviceavgift i månaden.
”Hyresnämnden har i sin bedömning fastställt hyran efter en skälighetsbedömning för ett rum i en sexrumslägenhet i området, och sedan betraktat Colives lägenhet likt ett inneboende”, skriver Fastighetstidningen. Hyresnämnden har då kommit fram till att en skälig hyra är 3 400 kronor.
Colive påpekar att de själva betalar runt 5 500 kronor till fastigheten Wallenstam för de ytor som hyresgästen har tillgång till.
– Hyresnämnden har helt missat vad denna boendeform är för något. Colive är ett delningsboende som är konstruerat och designat som just ett delningsboende enligt alla konstens regler. Det är också möblerat och tillhandahålls med service. Om hovrätten går på samma linje innebär det att svenska staten sagt att vi inte kan ha en näringsgren som är vanlig i resten av Europa och världen, säger Hebas vd Patrik Emanuelsson, som är ledamot i Svenska Colivingförbundet.
Haymanot Wachtmeister, doktor i civilrätt och chefsjurist på Heba tror att hovrätten återvisar ärendet till hyresnämnden.
– Jag har forskat i ämnet, och vet att i nio fall av tio anser hovrätten att hyresnämnden är bättre än hovrätten på att bedöma hyresnivån på orten när hyran är fastställd efter en allmän skälighetsbedömning, som i det här fallet. Men i detta ärende anser jag att hyresnämnden har gjort sig skyldig till ett rättegångsfel. Man har prissatt en lägenhet enligt bruksvärdesmetoden utan att göra en besiktning på plats, säger Haymanot Wachtmeister till Fastighetstidningen.