Bo Söderberg, analyschef på Boverket samt Arvid Lindqvist, Catella, om osäkerheten i prognoser för behov av byggande men… Läs mer
Område: Konjunktur och marknad
Rapport
Den svenska bostadsmarknaden
Boverkets byggmål omöjligt att nå
Boverkets byggmål är omöjligt att nå. Det framgår av Veidekkes färska konjunkturrapport, Den svenska bostadsmarknaden – konjunkturrapport och prognos för det framtida bostadsbyggandet. Med utgångspunkt från fyra avgörande konjunkturvariabler samt en analys av antalet påbörjade bostäder kan Veidekke visa att bostadsbyggandet nu planar ut på en klart lägre nivå än vad som behövs med hänsyn till befolkningsutvecklingen, urbaniseringen och de behov som ekonomiska svaga grupper har. Veidekkes rapport varnar också för att det finns betydande risker på nedsidan. Från såväl svenska som internationella myndigheter aviseras för närvarande en rad åtgärder som enskilt eller tillsammans med stigande räntor kan medföra dramatiska prisfall och en kraftig nedgång i bostadsbyggandet.
Veidekkes nya rapportserie är tänkt att komma ut två gånger per år. Våreditionen fokuserar på konjunkturen medan höstrapporten mer kommer att belysa specifika faktorer med stor påverkan på det framtida bostadsbyggandet.
Läs hela rapporten
Rapport
Utan fungerande finansiering stannar bostadsbyggandet
Analyserna i rapporten visar att ett uthålligt högt bostadsbyggande kräver en hög bostadsefterfrågan. Och en hög bostadsefterfrågan kräver i sin tur att hushållen får möjlighet att bygga upp och effektivt förvalta finansiella tillgångar som sedan kan användas som eget kapital vid bostadsinvesteringar. Betydelsen av att hushållen kan förfoga över ett sådant kapital ökade dramatiskt sedan det tidigare statliga bostadsfinansieringssystemet avvecklades under 1990-talet.
Frågan är om inte de nuvarande förutsättningarna för bostadsbyggandet istället talar för att bostadspolitiken tydligare måste ta sin utgångspunkt i en strategi för det ägda boendet kompletterat med en tydligare politik för resurssvaga hushåll…
