I alla inlägg i bostadsdebatten finns en gemensam nämnare: det behöver byggas fler bostäder. Men för att det… Läs mer
Område: Finansiering
Rapport
En skattemässig jämförelse mellan boendeformerna leder till en snedvriden debatt
Det har förts en debatt under några år kring att hyresrätten är skattemässigt missgynnad mot bostadsrätten. Sveriges Byggindustrier har uppfattat debatten som onyanserad. Därför gav de Ernst & Young (EY) i uppdrag att redogöra för de skatteregler som gäller för boende i hyresrätt respektive bostadsrätt samt analyser om dessa skatteregler kan anses neutrala. En neutral röst för att bedöma neutraliteten.
Rapporten visar framför allt att det i grunden är missvisande att jämföra skatteregler avseende dessa två upplåtelseformer. Anledningen till detta är att man dels jämför olika skattesubjekt som beskattas i olika inkomstslag. En skattemässig jämförelse mellan hyresrätt och bostadsrätt låter sig inte göras. Enligt EY:s uppfattning leder jämförelsen till en snedvriden debatt, där fokus hamnat på fel område.
Rapport
Den bedrägliga skuldkvoten
I juni 2015 presenterade Riksbanken i sin stabilitetsrapport sitt mest långtgående ”reformprogram” någonsin, åtgärder som om de genomfördes skulle leda till en kollaps för bostadsbyggandet och ytterligare höja redan betydande barriärer för resurssvaga hushåll att ta sig in på bostadsmarknaden.
Riksbankens beskrivning av riskerna i den svenska bostadssektorn är i långa stycken obalanserad. Detsamma gäller de jämförelser som görs med andra länder där Riksbanken förbiser det uppenbara faktum att Sverige har ett annat socialförsäkrings- och skattesystem.
De folkvalda bör utforma en långsiktig strategi. En sak är nämligen klar; utan en idé om hur framtidens bostäder ska finansieras kommer den rådande bostadsbristen att bestå och svaga grupper, inte minst ungdomar ställas ännu längre ifrån bostadsmarknaden.
Läs hela rapporten
Rapport
Fra leie til eie
En ny spelplan kräver en ny bostadspolitik
Vad som behövs nu är en debatt om vilka alternativa medel som står till buds och vilka vägval som ger bäst resultat. Här tjänar Norge som ett intressant exempel. Norge valde efter kriget en helt annan väg än Sverige. Det skedde under stor politisk enighet och den norska vägen visar att det går att uppnå samma mål som i Sverige – men med i grunden helt andra medel. Norsk bostadspolitik bygger på bostadsägande, på att självkostnadsprincipen ska vara vägledande och att ingen annan ska tjäna på ditt behov av en bostad.
Den här rapporten har till syfte att tillföra kunskaper om hur bostadsmarknaden fungerar samt väcka debatt om vilka alternativ som står till buds.
Läs hela rapporten
Rapport
Utan fungerande finansiering stannar bostadsbyggandet
Analyserna i rapporten visar att ett uthålligt högt bostadsbyggande kräver en hög bostadsefterfrågan. Och en hög bostadsefterfrågan kräver i sin tur att hushållen får möjlighet att bygga upp och effektivt förvalta finansiella tillgångar som sedan kan användas som eget kapital vid bostadsinvesteringar. Betydelsen av att hushållen kan förfoga över ett sådant kapital ökade dramatiskt sedan det tidigare statliga bostadsfinansieringssystemet avvecklades under 1990-talet.
Frågan är om inte de nuvarande förutsättningarna för bostadsbyggandet istället talar för att bostadspolitiken tydligare måste ta sin utgångspunkt i en strategi för det ägda boendet kompletterat med en tydligare politik för resurssvaga hushåll…
