Efter HD-domen i Smyrnafallet måste också Stockholms stad tillämpa en lägre avgäldsränta, skriver HSB Stockholms Eva Sallkvist (fd Nordström), Fastighetsägarna Stockholms Anna Waxin och Riksbyggens Lars-Olof Pettersson på Altinget Debatt.
Högsta domstolens dom i det så kallade Smyrnafallet tvingar nu även Stockholms stad att agera. Det menar tre tunga aktörer på fastighetsmarknaden i ett gemensamt debattinlägg på Altinget. De kräver att Stockholms stad sänker avgäldsräntan i linje med domen – från dagens 3,25 procent till 1,75 procent.
”För staden är det nu tvingande att följa det nya prejudikatet, och sänka avgäldsräntan för både bostadsytor och kommersiella lokaler. Dessutom ska den slutliga avgälden vara skälig. Annars beaktas inte kostnadsökningarna för de boende, och domen blir ett slag i luften”, skriver de.
De tre debattörerna pekar på att nästan var femte stockholmare bor i tomträtt. Sedan 2017 har kommunen successivt höjt avgifterna, något som nu ifrågasätts kraftigt.
”Det ska bli intressant att se hur stadens beslutsfattare agerar. För faktum kvarstår: Kommunfullmäktige har inget annat val än att besluta om en sänkt avgäldsränta. Den gäller alla – även Stockholms stad.”
Samtidigt varnar de för att staden ska försöka kompensera intäktsbortfallet genom att höja andra avgiftskomponenter: ”Att höja avgäldsunderlaget vore ett dribblande med siffror, utan avsikt att underlätta för de boende.”