HD-domen kring Smyrnafallet kommer att påverka hela tomträttssverige. Men domen löser inte alla problem och det är angeläget att politiken tar vid. Reglerna för tomträtter i Sverige är i desperat behov av en uppdatering, skriver Ulrika Blomqvist, vd Bostadsrätterna, Johan Nyhus, förbundsordförande HSB, Johanna Frelin, vd Riksbyggen och Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige, i ett debattinlägg på Dagens Industri.
Trots den vägledande Högsta domstolsdomen i det så kallade Smyrnamålet, menar fyra tongivande bostadsaktörer att Sveriges tomträttssystem fortfarande lider av allvarliga brister. I ett gemensamt debattinlägg i Dagens Industri uppmanar de nu politiken att ta vid.
”Tomträttssystemet började som ett sätt att öka jämlikheten på bostadsmarknaden men har över åren förvandlats till en ekonomisk fälla för tomträttshavarna,” skriver de.
De föreslår att regeringen tillsätter en statlig utredning för att ta fram en ny modell för tomträtter. Frågor som bör besvaras är hur boendes ekonomiska trygghet kan säkras, hur friköp kan möjliggöras och hur tomträttshavare kan skyddas från skenande markvärden.
”Vi behöver ett nytt system för att öka förutsägbarheten och minska tvisterna om omprövning av tomträttsavgälden,” skriver de. ”Det är dags för en ny och bättre tomträttsmodell värdig en modern bostadsmarknad.”
Debattörerna pekar också på att dagens system kan hämma bostadsbyggandet. ”Om politiken inte tar frågan på allvar kommer det påverka utvecklingen negativt för såväl boende som näringsliv,” avslutar de.