Vid vanliga svängningar i ekonomin får branschen rimligtvis klara sig själv. Men det som sker nu i bostadsbyggandet är knappast normalt och regeringen borde gå vidare med tillfälliga åtgärder, menar SBAB:s Robert Boije som i ett inlägg på DN Debatt menar att slopande av stämpelskatten och taket för kapitalvinster är lågt hängande frukter.
SBAB:s chefsekonom Robert Boije föreslår att regeringen inför tillfälliga stödåtgärder för att motverka raset i bostadsbyggandet. ”Vid normala konjunktursvängningar finns knappast någon anledning att rikta särskilda åtgärder mot just bostadsbyggarsektorn. Men när vi på kort tid får väldigt stora nedgångar i byggandet till följd av extrema omvärldshändelser, är läget rimligen annorlunda”, skriver han.
Boije varnar för att de kraftiga nedgångarna kan få långvariga effekter. ”Vi vet av tidigare erfarenheter att stora och snabba nedgångar i byggandet leder till stora kompetenstapp som är svåra att återvinna när det väl vänder uppåt igen. Bostäder är inte heller vilken vara som helst, och nya bostäder är helt centrala för tillväxtregioner”, konstaterar han.
Bland åtgärderna han föreslår finns en tillfällig slopning av stämpelskatten på nyproducerade småhus. ”En tänkbar utformning under nuvarande byggkris hade kunnat vara att medge full befrielse från stämpelskatt för alla som beställde ett nyproducerat småhus under en viss period”, skriver Boije och pekar på att åtgärden vore relativt billig för staten.
Han vill också tillfälligt ta bort taket för uppskovsbeloppet vid köp av nyproducerade bostäder. ”Ett tillfälligt slopande av taket skulle innebära att hushåll med tidigare stora kapitalvinster i större utsträckning skulle kunna sätta in dessa som kontantinsats vid köp av en nyproducerad bostad”, menar Boije.
För byggandet av hyresrätter föreslår han en temporär subvention i form av ett ”grönt rot-avdrag” som också kan bidra till att minska energianvändningen i fastighetssektorn.