”Visionerna finns. Engagemanget finns. Det som saknas är de politiska förutsättningarna för att förverkliga dem. Det är dags att släppa lös hyresrättens fulla potential”, skriver Fastighetsägarnas vd Anders Holmestig i en ledartext på Fastighetstidningens sajt.
Holmestig slår fast att hyresrätten har potential att bli mer än bara ett grundläggande boendealternativ – men att dagens reglering sätter stopp. ”Hyresrätten av i dag kommer många gånger i ett standardformat: fyra väggar, golv och tak för att tillgodose ett grundläggande bostadsbehov. Att hyresrätten ofta uppfattas som en basprodukt är långt ifrån tillräckligt för att bli det mest attraktiva valet på bostadsmarknaden.”
Han hänvisar till en ny undersökning där fastighetsägare uttrycker vilja att utveckla hyresrätten, men upplever att regelverket förhindrar innovation. ”Över hälften vill matcha sitt utbud bättre mot hyresgästernas efterfrågan och en tredjedel vill kunna erbjuda bostäder med högre standard och fler tillval. Men i dag sätter reglerna ofta stopp för den utvecklingen.”
Han efterlyser politiska reformer för att ge branschen möjlighet att möta människors förändrade behov och önskemål. ”Vi behöver en bostadspolitik som vågar tänka nytt, och som vågar lita på att fastighetsägare och hyresgäster tillsammans kan forma framtidens boende, precis som på övriga delar av bostadsmarknaden.”
”Mellan vision och verklighet finns ett tydligt gap. För även om idéerna är många, är dagens förutsättningar otillräckliga. Regleringen kring vad som får göras är omfattande och håller hyresrätten fast i ett standardformat. Investeringsviljan hämmas av ekonomisk och juridisk osäkerhet som gör att hyresrätten riskerar att bli kvar i ett gammalt tänk.”
Fastighetstidningen gör också en stor undersökning bland fastighetsbolag runt om i Sverige om vad som skulle krävas för att göra hyresrätten mer till ett drömboende, läs här och här.