”Det vi har nu är ett dysfunktionellt system som skadar både hyresgäster och fastighetsägare”, säger Einar Mattssons vd Stefan Ränk i en intervju med Fastighetsnytt.
Einar Mattssons vd Stefan Ränk riktar skarp kritik mot dagens hyresförhandlingsmodell och kallar systemet för ”ett skitsystem rent ut sagt”. Han menar att modellen varken speglar hyresgästernas betalningsvilja eller betalningsförmåga, vilket i sin tur leder till en trögrörlig marknad.
– Hyresrätten borde vara den flexibla boendeformen. Men i stället har vi fått en trögrörlig marknad där människor bor kvar längre än de behöver eftersom hyrorna är artificiellt låga, säger han.
Ränk pekar särskilt på bristen på koppling mellan hyresnivå och kvalitet:
– Om vi som fastighetsägare investerar i att göra våra fastigheter mer attraktiva får vi ingen belöning för det. Samtidigt kan en ”slumlord” bredvid oss tjäna lika mycket eller mer utan att göra några förbättringar. Det är orimligt.
Han riktar också kritik mot Hyresgästföreningen, som han menar är i förhandlingarna.
– Hyresgästföreningens existens bygger på det här obegripliga systemet. De drar in hundratals miljoner kronor varje år i förhandlingsavgifter som debiteras hyresgästerna.
Inom Einar Mattsson används en modell i nyproduktion där hyror sätts individuellt och ligger fasta i tio år – ett steg mot en mer dynamisk marknad – Ränk berättade om systemet i Bopolpodden 2023.
Läs hela intervjun här.