DEBATT | John Sandblad skriver ett öppet brev till bostadsministern: Bra att bygglovsreglerna om vindar förändras – men det här aktualiserar frågan om definitionen om vad en vind är.
Läs gärna Sandblads förra inlägg i frågan här.
Regeringen föreslår i sin lagrådsremiss omfattande förenklingar av reglerna för bygglov inklusive en ökad möjlighet att inreda vind. Detta är väldigt bra men frågan om en tydlig och uppdaterad definition av begreppet vind har tappats bort. Ökade möjligheter att bygga vind förutsätter självklart en aktuell och välavvägd definition.
Detta kan emellertid enkelt rättas till genom att regeringen gör en mindre ändring i plan- och byggnadsförordningen – PBF – så att det finns ett beslut om en uppdaterad definition av begreppet vind när regeringen lägger fram en proposition om förenklade byggregler till riksdagen.
Det ligger sedan två år tillbaka en slutrapport från Boverket med förslag till nya nödvändiga definitioner hos regeringen och det har utsetts en handläggare. Det behövs således inte mer utredande! En mindre ändring av förordningen PBF kräver rimligen ingen lagändring utan bör kunna genomföras enbart genom ett beslut av regeringen.
Nuvarande definition av begreppet vind försvårar eller omöjliggör bland annat om- och nybyggnader av småhus för barnfamiljer och energisparinsatser för småhusbyggande. Det som begränsar möjligheterna är siffran ”0,7” i förordningen som anger vindshöjden/byggnadshöjden. Denna regel infördes 1987 och Boverket har trots idogt sökande inte hittat bakgrunden till varför måttet blivit just 0,7 meter”. (Citat från Boverkets rapport 2014:4, sid 60 nederst.) Regeln ”0,7” tillämpas även för äldre planer trots att planförfattaren och kommuner före den äldre plan- och byggnadslagen (1987) inte kunnat ana att staten retroaktivt skulle komma att införa en vindsdefinition som i många fall hindrar vindar som är funktionella. Ett exempel från verkligheten finns genom ett storkvarter i Vellinge där 16 egnahem är helt klara för bygglov och byggstart men hindras av den inaktuella ”0,7-regeln”. En ändring till 1,1 meter skulle göra att projektet kan genomföras.
Boverket har i sina rapporter lyft fram möjligheten att ändra höjdmåttet 0,7 i PBF kap 1 § 4 till 1,5 meter som gäller för källare. Alla aspekter är noga utredda av Boverket.
Frågan om en ändring av vindsdefinitionen i PBF tog jag upp den 16 februari 2025 i ett öppet brev till ministern. Remissen till Lagrådet som kommit senare har gjort en ändring av PBF kap 1 § 4 ännu mera motiverad.
John Sandblad
Tidigare bl.a. adj professor i fastighetsvetenskap och fastighetsdirektör, nu projektansvarig för storkvarteret Tornfalksvägen – Drottning Adeles väg, Vellinge