Kötiderna hos bostadsförmedlingen i Stockholm har de senaste åren dalat för dyra nyproducerade lägenheter. Nu syns även en liten minskning för successionsbostäder där hyrorna är överkomliga, skriver Fastighetstidningen.
Kötiderna för att få en hyreslägenhet i Stockholm är nu de kortaste på tio år. Det framgår av Bostadsförmedlingens hyresmarknadsrapport för 2024. Minskningen beror enligt rapporten på ett rekordstort utbud av nyproduktion och ekonomiskt pressade hushåll. Det finns ett ”klart rakt samband mellan högre hyror och lägre kötid”, konstaterar Bostadsförmedlingen.
För nyproducerade lägenheter har kötiden minskat i sju års tid och ligger nu på 5,3 år i snitt. Men även för successionsbostäder har kötiderna börjat sjunka – från 10,2 till 9,9 år – ett tecken på en svagare marknad.
Kötiderna varierar kraftigt beroende på hyresnivå. För en trerummare med hyra under 6 000 kronor i månaden är kötiden 16 år. För motsvarande med hyra över 15 000 är den hälften.
– Min tolkning är att det höga kostnadsläget för nyproduktion lett till att bostadsbolagen bygger mindre lägenheter för att inte hyreskostnaden ska bli allt för hög, säger Marika Klerby-Nordström, Bostadsförmedlingens chef för marknad och kommunikation till Fastighetstidningen.