Hans Wallenstam efterlyste nyligen i en ledare en sänkning av momsen på bostadsbyggande. Enligt regeringskansliet är det dock inte tillåtet enligt EU-rätten att sänka momsen.
Efter Hans Wallenstams och Mikael Sjölunds ledare – där båda vill se en sänkt moms på bostadsbyggande – meddelar regeringskansliet i ett mejl till Bostadspolitik.se att det inte är tillåtet enligt EU-rätten att sänka momsen på nybyggnation av vanliga bostäder.
Bild: Wallenstam
Momsreglerna är till stora delar harmoniserade inom EU, genom det så kallade momsdirektivet. I varje EU-land finns en normalskattesats för moms som gäller för de flesta varor och tjänster (i Sverige 25 procent). Utöver normalskattesatsen får enligt regelverket en eller två reducerade skattesatser tillämpas på specifika varor och tjänster (uppräknade i en särskild förteckning i en bilaga till momsdirektivet). I Sverige är dessa reducerade skattesatser 12 procent (exempelvis för livsmedel) respektive 6 procent (exempelvis för tidningar och böcker).
Regeringskansliet skriver:
”När det gäller uppförande av bostäder kan en lägre moms endast tillämpas för sådana bostäder som utgör ett led i socialpolitiken (så kallad social housing) enligt punkt 10 i bilagan till momsdirektivet. Den typen av bostäder existerar i princip inte i Sverige. Utan koppling till socialpolitik, kan en reducerad skattesats tillämpas när det gäller renovering och ombyggnad, inklusive rivning och återuppbyggnad samt reparation av bostäder. Men det är alltså inte möjligt med lägre moms vid uppförande av nya bostäder.”
”I en efterföljande punkt i momsdirektivet anges att lägre skattesats också kan tillämpas för uppförande och renovering av offentliga och andra byggnader som används för verksamheter av allmänintresse (exempelvis skolor och sjukhus).”
Hans Wallenstam tar i sin ledare upp att Polen har lägre moms – 8 procent – på bostadsbyggande. I Polen
Regeringskansliet skriver:
”Polen har nyttjat möjligheten i EU:s regelverk att reducera byggmomsen till 8 procent för uppförande, renovering, modernisering, eller ombyggnad av bostadsbyggnader som omfattas av programmet för socialt boende. Men för nybyggnation av bostäder som inte ingår i programmet för sociala bostäder är det normalskattesatsen 23 procent moms som gäller – även i Polen.”