Byggstarterna av nyproduktionsprojekt ökade med 0,6 procent mellan januari och februari enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet backade med 0,1 procent medan övrigt byggande steg med 0,9 procent. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn stigit med 3 procent. Bostadsindikatorn har stigit med 11 procent medan indikatorn för övrigt byggande har fallit med 1 procent.
Byggstartsindikatorn, som inkluderar byggstarter för samtliga nyproducerade byggnader exkl. anläggningar och infrastruktur, steg med 0,6 procent mellan januari och februari. Utfallet för tidigare månader har reviderats ned för bostadsbyggandet men upp för övrigt byggande. Sammantaget har byggstarterna varit mer eller mindre oförändrade det senaste halvåret. Jämfört med samma månad i fjol var årstakten +2,8 procent i februari.
– Förutsättningarna för byggandet, om man tänker på finansiering och efterfrågan, är bättre i dag än de var för ett eller två år sedan. Men tittar man framåt så finns det en väldigt stor osäkerhet kring hur den internationella utvecklingen kommer att se ut, bl.a. när det gäller bl.a. handels- och säkerhetspolitik, och hur detta kan komma att påverka investeringsviljan och finansieringsmöjligheter, säger Tor Borg, analyschef på Citymark Analys och Byggfakta.
Byggstartsindikatorer, Totalt, bostäder och övrigt fastighetsbyggande (jan 2011=100)
Källa: Byggfakta
Bostadsbyggandet rör sig sidledes för närvarande
Byggstartsindikatorn för bostäder backade med 0,1 procent under februari. Jämfört med samma månad i fjol var indikatorn 10,6 procent högre. Revideringar av tidigare utfall har medfört att det senaste halvårets återhämtning näst intill försvunnit. Bostadsbyggstarterna ser nu ut att ha legat kvar på oförändrade nivåer.
– Bostadsbyggstarterna står och stampar för närvarande. I Stockholm är trenden uppåtgående men i de flesta övriga delar av landet står det still kring nuvarande nivåer eller trendar nedåt. Tyvärr är även projekteringsaktiviteten avtagande vilket talar för att det kommer att dröja innan vi får se en mer tydlig uppgång, säger Tor Borg.
Årstakten ligger kring 24 000 byggstartade bostäder
Byggstartsindikatorerna har en stark korrelation med den offentliga investerings- och byggstatistiken. De är dessutom ledande, dvs förändringar i indikatorerna tenderar att föregå förändringar i de offentliga siffrorna. Det innebär att de kan användas för kortsiktiga prognoser av byggutvecklingen. Om Byggstartsindikatorn för bostäder justeras för kostnadsutvecklingen med byggnadskostnadsindex för bostäder så fås en god prognosindikator för antalet byggstartade bostäder.
– Indikatorn har gett en svagare bild av bostadsbyggandet de senaste åren än vad som framkommer i den officiella statistiken. I nuläget signalerar den kostnadsjusterade indikatorn en årstakt för antalet byggstartade bostäder kring 24 000 för 2024 och första halvan av 2025, säger Tor Borg.
Byggstartsindikator antal bostäder och antalet byggstartade bostäder enl. SCB (rullande årstal)
Källa: SCB, Byggfakta