Haymanot Wachtmeister kommenterar domen där Urban Rights-grundaren Leo Giertz fick rätt att bo som förstahandshyresgäst.
Domen innebär att Leo Giertz (som hyrt en lägenhet för 90 000 kronor i månaden genom sitt företag av Convendum, som i sin tur hyr lägenheten) kan bo kvar som en förstahandshyresgäst.
– Det ska inte råda så här stor rättsosäkerhet, det får katastrofala följder för företag som är vidareupplåtare och i förlängningen bostadsmarknaden i stort, säger Haymanot Wachtmeister, som har doktorerat på hyressättningssystemet, jobbat som bolagsjurist på Heba och som snart börjar hos Fastighetsägarna Service, till Fastighetstidningen.
– I grunden är problemet en alldeles för komplicerad hyreslagstiftning. Även om man försökt förtydliga och förenkla så är det ett lapptäcke till regelverk som fått långtgående konsekvenser.
Haymanot Wachtmeister ser dock en möjlighet att Högsta domstolen kan förtydliga sitt prejudikat för att motverka den osäkra situation som nu uppstått på andrahandsmarknaden.
– Eller så får man förtydliga i lagtexten. Fast frågan är om det ens finns ett behov av bulvanregeln, nu när andrahandshyresgäster har rätt att få överhyra återbetald. Bulvanregeln tillkom före det. Därför har man nu ett skydd för andrahandshyresgästen som blivit lite kaka på kaka.
Läs hela Fastighetstidningens intervju här.