LEDARE | Regeringen säger sig ha regelförenklingar högst upp på dagordningen.
Men nu föreslås istället nya regleringar – till och med ett slags straffskatt på fastighetsägande där kostnader för det offentligas kärnuppdrag vältras över på fastighetsägarna.
I frågan om platssamverkan har regeringen verkligen gått vilse.
”Vi har en övertro på att regler löser allt. Genom att minska detaljeringsgraden ger vi frihet att skapa nya lösningar, men det är upp till branschen att använda den möjligheten.” Citatet är från Anders Sjelvgren, generaldirektör för Boverket, som deltog på Bopol Live i Stockholm förra veckan och hela intervjun finns publicerad på Bopolpodden.
Citatet är tankeväckande. Tilltron till regler för bostadssektorn är från politiken för stor. Reglerna förhindrar att nya lösningar kommer på plats. Därför är det rätt att såväl regeringen som dess myndighet, Boverket, driver regelförenklingar. Men för regeringen verkar det förtvivlat svårt att komma fram med regelförenklingar i praktiken. Det verkar enklare att prata om behovet av regelförenklingar än att genomföra dom.
Det är på så många sätt ett helt obegripligt ställningstagande av en regering som pratat om just regelförenklingar
I fredags presenterades utredningen om stärkt trygghet i den byggda miljön. Den innehåller nya regleringar. För ett område, platssamverkan, som dessutom fungerar alldeles utmärkt på frivillig väg. Utredningen presenterar en rad olika regleringar. Dels den om att platssamverkan och finansiering av sådan ska kunna tvingas fram av kommunerna. Det är på så många sätt ett helt obegripligt ställningstagande av en regering som pratat om just regelförenklingar. Att tro att tvång kan leda till engagemang är minst ju sagt märkligt. Ingen kan tro att det är vägen framåt. Styrkan med platssamverkan som gjort att platser och områden blivit tryggare är just frivilligheten och engagemanget. Tillsammans har man hittat lösningar som leder till ökad trygghet. Frivilligheten och engagemanget är styrkan, inte regleringar och tvång. Man kan inte reglera och tvinga fram engagemang, det enda som kommer fram av tvång är missnöje.
Här har regeringen gått vilse
Att dessutom lagstifta om en tvingande finansiering är inget annat än en ny skatt för fastighetsägandet. Det innebär en förflyttning av kostnader för trygghetsarbete från det offentliga till det privata företagandet. För en bransch med redan små marginaler och tuffa utmaningar kan det vara det som till sist gör att engagemanget att äga och driva ett fastighetsbolag tar slut. Att vältra över kostnader för ett av de offentligas kärnuppdrag – att upprätthålla ordning och trygghet – är inget annat än ett rejält felsteg av en regering. Här har regeringen gått vilse.
Utredningen föreslår dessutom att det ska införas ett tillstånd, ett slags ”körkort” för att få agera hyresvärd. Ursäkta, men fanns det inget stopp på dumheterna från den här utredningen? Att bostadsministern tycker förslaget är intressant förvånar.
Än finns tid för politiken att backa. En lyhörd bostadsminister gör om och gör rätt
Utredningen innehåller en ljuspunkt. Den föreslår ett införande av ett nationellt kunskapscenter för kunskapsspridning, utbildning, forskning och stöd till organisationer. Det är bra och här hade regeringen i grunden kunnat välja en helt annan väg för utveckling av platssamverkan. I grunden är platssamverkan bra. Regeringen hade med ett kunskapscenter och införande av uppmuntran och underlättande kunnat stärka upp och stimulera till fler frivilliga samarbeten. Det hade varit rätt väg.
Jag förstår att det politiska engagemanget för platssamverkan är stort. Men ni hade kunnat stimulera fram det på annat sätt än genom tvång. Jag har också stor förståelse för att det är svårt att genomföra regelförenklingar och avregleringar. Men ett effektivt sätt att minska regelbördan för fastighetsägandet är att avstå från att införa nya regleringar. Hittills har regeringen och bostadsministern varit helt tondöva för den kritik en samlad bransch fört fram. Och nu när förslagen är presenterade så ökar kritiken. Än finns tid för politiken att backa. En lyhörd bostadsminister gör om och gör rätt. På så sätt skulle han visa att han förstår att behovet av regelförenklingar är på riktigt och inte bara kan vara tom retorik.
Kent Persson
Vd för Bopol AB, som driver Bostadspolitik.se
Samhällspolitisk chef, Heimstaden