BOPOLPODDEN | Kanske borde tyska godkännanden gälla även i Sverige? Det finns en hel del brister i Boverkets analyser. Det är ett underkännande av vårt land att vi inte kan ta hand om de svagaste grupperna. Och den 1 juli, när de nya byggreglerna införs, då händer – ingenting. I onsdags intervjuades Boverkets generaldirektör Anders Sjelvgren av Anna Bellman på Bopol Live och här sänder vi intervjun i sin helhet. Lennart Weiss kommenterade på plats och Kent Persson kommenterar intervjun i slutet av programmet.

Anders Sjelvgren har varit generaldirektör för Boverket sedan 2017. Han medverkade i Bopolpodden också i avsnitt 218, lyssna här.
I intervjun på Bopol Live uttrycker han oro över att det svenska bostadssystemet har stora strukturella problem. Han menar att det krävs omfattande reformer, inte enstaka åtgärder, för att komma till rätta med de utmaningar som finns.
– Vi behöver jobba med att öka produktiviteten, fundera över markpris och samtidigt förändra restriktionerna och så vidare. Det går inte att bara skruva på en sak. Om vi inte gör flera åtgärder samtidigt riskerar vi att effekten blir marginell.
Tre viktiga aspekter:
# Förhållandet mellan insiders och outsiders på bostadsmarknaden: Sjelvgren belyser att klyftorna mellan dem som redan har ett boende och dem som försöker ta sig in på marknaden har blivit större.
– Om vi bara ökar kapitaltillgången stiger priserna. Vi måste förändra maktförhållandet mellan dem som ska in på marknaden och de som redan är där. Det handlar om att skapa lösningar som gör insteget enklare och mindre kostsamt.
# Social bostadspolitik och bristen på stöd för utsatta grupper: Sjelvgren menar att Sverige saknar metoder för att hjälpa de svagaste grupperna på bostadsmarknaden.
– Det är ett underkännande av vårt land att vi inte har en lösning för att ta hand om de svagaste. Diskussionen fastnar ofta i polarisering, som när vi lyfter social housing. Då handlar det direkt om marknadshyror istället för att diskutera konkreta åtgärder för att hjälpa de mest utsatta.
# Byggregler och innovation: De nya byggreglerna som införs den 1 juli 2025 syftar till att ge branschen större frihet. Sjelvgren ser all kritik som har kommit som överdriven och ett utslag av positionering.
Övertro på regler
– Vi har en övertro på att regler löser allt. Genom att minska detaljeringsgraden ger vi frihet att skapa nya lösningar, men det är upp till branschen att använda den möjligheten. Risken är att man gör om samma misstag som 1989, när regler ändrades men byggsektorn fortsatte som förut.
En annan central utmaning är bristen på detaljerad data om hur människor bor och vad de faktiskt efterfrågar. Sjelvgren menar att det saknas information på individnivå. Han resonerar också kring om det kanske hade fungerat att vara ännu mer flexibel i byggreglerna, exempelvis att tillåta tyska godkännanden i Sverige.
– Om vi accepterar att andra länder har fungerande regler kan vi öppna för en större marknad och effektivare byggande. Men det möter ofta motstånd.
Han varnar för att stigande materialpriser och brist på råvaror kan förvärra situationen.
– Vi måste utveckla nya lösningar, jobba industrialiserat och jobba smartare med material. Annars riskerar vi en ännu sämre prisutveckling och svårare förutsättningar för att bygga nya bostäder.
Bostadspolitik.se:s Kent Persson kommenterar:

– Anders är en väldigt likeable person, tillgänglig och med gott humör, det är en värdefull tillång för en myndighet som har ett tufft uppdrag.
– Man ska komma ihåg att Boverkets grunduppdrag är att genomföra det regeringen beslutar, så är man missnöjd är det ytterst inte Anders Sjelvgren man ska skälla på utan politiken. Hans uppdrag är att verkställa och vi som följt honom kan konstatera att han levererar.
– Jag tycker om hans nyfikenhet och öppna förhållningssätt. Jag tror att vi alla i bostadsdebatten hade vunnit på att ta ett steg tillbaka och vara mer nyfikna på vad det finns för andra lösningar.
Kent Persson ser gärna att Boverket kommer med fler rapporter.
– När vi nu har ett boverk med stor kompetens så borde politiken vara lite modigare och efterlysa mer rapporter som stretchar frågorna lite grann. Hela sektorn mår bra om Boverket utmanar branschen och politiken.