Under december minskade bostadsrättspriserna med 1,1 procent och villapriserna med 0,8 procent. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med 5,9 procent och villorna med 5,0 procent. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
På bostadsrätter backade priserna mest i Storstockholm.
– I centrala Stockholm var priserna i det närmaste oförändrade men antalet sålda var relativt lågt vilket bidrog till att priserna i Storstockholm gick ned med -1,5%. I de två andra storstadsområdena gick priserna ned med -0,5% medan priserna backade med -0,6% i centrala Göteborg -0,7% i centrala Malmö. Prisutvecklingen på årsbasis varierar mellan +7% i Stockholmsområdet till knappa 4% i Storgöteborg, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
– Under december var villapriserna i Storstockholm i det närmaste oförändrade medan de backade med runt -1% i Storgöteborg och Stormalmö, vilket också gäller för riket utanför storstadsområdena. På årsbasis har priserna ökat med +6% i Storstockholm, +5% i Stormalmö och +4% i Storgöteborg, säger Hans Flink.
Marknaden
– Under 2024 såldes 107 700 bostadsrätter och 56 400 villor vilket var +14% respektive +16% fler än under 2023. Faktum är att antalet sålda villor under andra halvåret 2024 nådde en rekordnivå, till och med något högre än under pandemiåren 2020-2021 då det såldes ovanligt många bostäder, avslutar Hans Flink.
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet:
– Orden som sammanfattar bostadsmarknadsåret 2024 är stabilisering och balans. Prisbilden var stabil med små ökningar och säljares och köpares förväntningar allt mer i balans under året. Resultatet blev att allt fler agerade på ett uppdämt flyttbehov och försäljningsvolymerna ökade.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, december 2024
BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
Riket | – 1,1% | + 1,3% | + 5,9% | 41 900 |
Centrala Stockholm | – 0,2% | + 0,6% | + 7,1% | 108 428 |
Stor-Stockholm | – 1,5% | + 2,7% | + 7,0% | 63 771 |
Centrala Göteborg | – 0,6% | – 1,0% | + 5,9% | 63 306 |
Stor-Göteborg | – 0,5% | + 0,7% | + 3,6% | 46 181 |
Centrala Malmö | – 0,7% | + 0,1% | + 5,3% | 37 824 |
Stor-Malmö | – 0,5% | – 1,2% | + 5,4% | 34 868 |
Statistiken baseras på försäljningen av 26 983 bostadsrätter under oktober 2024 – december 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2024 – september 2024, tolvmånaderssiffran med oktober 2023 – december 2023 och i enmånadssiffran jämförs september 2024 – november 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, december 2024
VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
Riket | – 0,8% | – 2,7% | + 5,0% | 3 694 000 |
Stor-Stockholm | + 0,2% | + 0,2% | + 6,2% | 6 924 000 |
Stor-Göteborg | – 1,1% | – 2,0% | + 4,3% | 5 373 000 |
Stor-Malmö | – 0,8% | – 1,9% | + 4,8% | 5 095 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 992 villor under oktober 2024 – december 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2024 – september 2024, tolvmånaderssiffran med oktober 2023 – december 2023 och i enmånadssiffran jämförs september 2024 – november 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
Riket | + 3,3% | 2 294 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 611 fritidshus mellan januari 2024 och december 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.