Tillsätt en hyresrättskommissionär

LEDARE | Regeringens tema för bostadspolitiken är förenklingar och strukturreformer.
Men när det gäller hyresrätten har vi knappt sett några resultat alls av det.
En önskan inför jul: Tillsätt en hyresrättskommissionär med fritt mandat att ta fram reformer som stödjer hyresrätten – på kort och lång sikt.

Hyresrätten som upplåtelseform är helt avgörande för att Sverige ska fungera. Extra viktigt är det för tillväxtkommunerna. Utan en fungerande hyresrättsmarknad kommer kommunerna inte kunna växa i den takt som krävs. Risken är nämligen uppenbar att människor inte kan flytta till jobb eller studier om inte hyresrätten finns tillgänglig.

Tvärtom är faktiskt risken att pålagorna blir fler, inte färre

Nu återstår det bara två år av mandatperioden. Ur ett hyresrättsperspektiv är risken uppenbar att även denna mandatperiod, liksom tidigare mandatperioder, blir en förlorad mandatperiod där reformer som kunde blivit genomförda inte blev det.

Regeringen har förenklingar och strukturreformer som tema för bostadspolitiken. För just hyresrätten har vi inte sett mycket resultat av det. Tvärtom är faktiskt risken att pålagorna blir fler, inte färre. Beskedet om tvingande samverkan kring BID-verksamhet är ett sådant exempel. Det leder inte till att det blir enklare eller billigare att äga och förvalta hyresrätter. Det leder till ökad byråkrati och ökade kostnader.

De konkreta förslagen för att stärka hyresrätten lyser dessvärre med sin frånvaro

De kommunala särkraven för nyproduktion av hyresrätter fortsätter att ställas, trots att de är förbjudna. De leder till dyrare nyproduktion som hyresgästerna till sist får betala. Det finns ju liksom ingen annan som står för kostnaderna än just hyresgästen. Här påtalas problemet med särkrav ofta men i praktiken görs inget åt det.

Jag hoppas politiken i allmänhet och regeringen i synnerhet är engagerade för att skapa bättre villkor för hyresrätten. Men frågan är om det inte bara är en förhoppning. De konkreta förslagen för att stärka hyresrätten lyser dessvärre med sin frånvaro.

Så i dessa juletider passar jag därför på att önska en julklapp från regeringen. Tillsätt en hyresrättskommissionär som får uppdraget att ta fram konkreta åtgärder på hur hyresrätten kan få bättre förutsättningar. Uppdraget kan och bör omfatta såväl nyproduktion som förvaltningen av hyresrätten. Sannolikt krävs det egentligen fler och mer omfattande reformer för just förvaltandet – för de kommande åren står det befintliga beståndet för enorma utmaningar med renoveringar och effektiviseringar.

Det handlar både om Sveriges framtida tillväxt och om sammanhållningen

Politikens engagemang för hyresrätten måste bli större. Det handlar både om Sveriges framtida tillväxt och om sammanhållningen. Regeringen kan visa vägen genom att agera modigt och tillsätta en hyresrättskommissionär med ett fritt mandat att ta fram förslag som stärker hyresrätten på både kort och lång sikt. Sveriges nuvarande och kommande hyresgäster är värda det.

Kent Persson
Vd för Bopol AB, som driver Bostadspolitik.se
Samhällspolitisk chef, Heimstaden