I en ny rapport granskar Swedbank de svenska bostadsrättsföreningarnas ekonomi – och privatekonomen Arturo Arques varnar för stora avgiftsökningar på grund av kortsiktig planering av ekonomin.
Fastighetsnytt skriver om en ny rapport från Swedbank visar att över hälften av Sveriges bostadsrättsföreningar går med stora systematiska underskott. Arturo Arques, privatekonom på Swedbank och sparbankerna, menar att detta kan få allvarliga konsekvenser för bostadsrättsägare.
– För varje dag kommer vi närmare den dagen, säger han till Fastighetsnytt, och syftar på när många föreningar tvingas höja avgifterna kraftigt.
Rapporten visar att många föreningar år efter år inte täcker sina kostnader med intäkter, ofta kombinerat med bristande avsättningar till underhåll och reparationer. Arturo Arques varnar för att detta leder till ökade lånebehov och stigande räntekostnader.
– Bland nya bostadsrättsföreningar är det 100 procent som har systematiska underskott, säger han och nämner ett exempel där en förening med 60 lägenheter planerade att ackumulera ett underskott på 60 miljoner kronor under 20 år.
En stor orsak till problemen är de långa avskrivningstiderna som gör att ekonomin ser bättre ut på pappret än i verkligheten.
– De kanske skriver av en bergvärmepump eller hiss på 100 år när livslängden snarare är 20 år respektive 40 år, förklarar Arques och påpekar att detta skjuter upp men inte löser problemen.
Läs Fastighetsnytts artikel här.
Du kan ladda ner den aktuella rapporten här.