Hebas chefsjurist Haymanot Wachtmeister och Sebastian Scheiman på Scheiman Advokatbyrå går till hårt angrepp mot Orimlig Hyra i ett debattinlägg på Altinget.
Orimlig Hyra hjälper andrahandshyresgäster som att få tillbaka ”överhyror” som de tycker sig ha betalat.
Wachtmeister och Scheiman är menar att de ”med högst tveksamma metoder gör stora vinster på inkassoverksamhet av fordringar som köps från privatpersoner. Denna spekulation möjliggörs av svensk hyresreglering och med hyresnämndens goda minne.”
De menar att företagets verksamhet troligen är olaglig och borde utredas.
De beskriver verksamheten som en blandning av inkasso och factoring, där Orimlig hyra köper hyresgästens fordran till ett pris som motsvarar cirka 60 procent av dess värdering och sedan agerar ombud i rätten. ”Den hyresgäst som ångrar sin kravförsäljning riskerar ett kontraktuellt vite som vi sett kan uppgå till över 50 000 kronor”, skriver de.
Wachtmeister och Scheiman menar att bolagets marknadsföring är vilseledande och att bolaget saknar tillstånd för den del av verksamheten som ”bör klassas som factoring” och för inkassoverksamheten.
De menar också att Orimlig Hyra, genom att i rätten hävda att en skälig hyra är ännu lägre än de har angivit i affären med hyresgästen, ibland tar ut uppemot 80 procent av mellanskillnaden i avgift.
De skriver:
”Det vore rättsfrämmande om Orimlig hyras godhetssignalerande-marknadsföring om ”rättvis bostadsmarknad” medför att de tillståndskrav som gäller för finansiella tjänster inte ska vara tillämpliga för ett uppenbart cyniskt missbruk av social skyddslagstiftning för egen vinning. Det är hög tid för finansdepartementet att vakna och se över företag som Orimlig hyras tveksamma finansiella verksamhet.”