Sveriges Allmännyttas Jörgen Mark-Nielsen om EU:s bostadskommissionärs uppdrag och dess påverkan på den svenska bostadssituationen.
På tisdagen frågades bostadskommissionären Dan Jørgensen ut av EU-parlamentet. Sveriges Allmännytta sammanfattar och kommenterar budskapen i en artikel på organisationens sajt.
Jørgensens huvuduppdrag på bostadssidan är att:
# Ta fram en europeisk plan för bostäder till överkomlig kostnad.
# Skapa en europeisk plattform för investeringar i hållbara och överkomliga bostäder.
# Se över statsstödsreglerna för att möjliggöra offentligt bostadsstöd, framför allt till överkomliga energieffektiva bostäder och till ”social housing”.
Den europeiska planen ska innehålla en strategi för bostadsbyggande och tekniskt stöd till städer och medlemsstater.
– Innehållet i den europeiska bostadsplanen kommer att få stor betydelse, säger Jörgen Mark-Nielsen, samhällspolitisk chef på Sveriges Allmännytta i artikeln.
– Det är bra att Dan Jørgensen vill ta fram planen i en bred dialog och undvika att det blir en skrivbordsprodukt från Bryssel. Han påminde samtidigt om att medlemsstaternas bostadspolitik skiljer sig åt och att det blir en diger uppgift att hitta rätt balans mellan överstatlighet och nationell bostadspolitik.
Plattformen för investeringar ska skapas tillsammans med Europeiska investeringsbanken (EIB).
– I våras fick Skellefteå kommun ett lån från EIB på 800 miljoner kronor för att stödja byggandet av nästan 750 nya, energieffektiva och ekonomiskt överkomliga bostäder. Kanske är det sådant stöd vi kommer att få ser mer av? Det ska bli intressant att se hur den nya plattformen ska fungera för att stimulera både privata och offentliga investeringar, säger Jörgen Mark-Nielsen.
En knäckfråga är reglerna om statsstöd. I dag är socialbostäder undantagna och Socialdemokraterna föreslog nyligen att Sveriges ka söka undantag för den svenska allmännyttan, något som Sveriges Allmännytta är emot.
– Den här frågan är mycket intressant för oss i Sverige. Vi vill värna det svenska systemet med en integrerad hyresbostadsmarknad, en allmännytta för alla och utan socialbostäder. Men undantag från statsstödsreglerna kan vara bra om de möjliggör till exempel förmånliga kreditgarantier, renoveringsstöd eller energisparåtgärder, säger Jörgen Mark-Nielsen.
– Men ett undantag enbart för allmännyttan skulle endast kunna motiveras om bostadsbolagen övergår till att hyra ut bostäder med subventionerade hyror som endast är tillgängliga för låginkomsttagare. Det skulle göra allmännyttan till en svensk form av social housing och öka på den socioekonomiska segregationen rejält.
Därför måste eventuella framtida statsstöd kunna erhållas av alla hyresvärdar på lika villkor, betonar Jörgen Mark-Nielsen.