Evidens, med vd Ted Lindqvist, menar att effekten – om förslagen om lättade kreditrestriktioner införs – på marknadsdjupet och köpkraftig efterfrågan för nya bostadsrätter är ”betydande” men att de varierar lokalt.
I måndags kom makrotillsynskommitténs förslag:
# Bolånetaket höjs från 85 till 90 procent.
# Det skärpta amorteringskravet från 2018 tas bort.
# Amorteringskravet lättas till 1 procent för bolån över 50 procent av bostadens värde.
# Ett skuldkvotstak på 550 procent av hushållets bruttoinkomst införs, med möjlighet för bankerna att undanta upp till tio procent av sin utlåning.
Evidens skriver i ett nyhetsbrev att ”kommitténs förslag, tillsammans med den ekonomiska utvecklingen, är avgörande för bostadsefterfrågan under kommande år – om de föreslagna förändringarna genomförs. Prisfallet på bostadsmarknaden och nedgången i bostadsbyggandet 2017–2018 berodde till stor del på de sammantagna effekterna av gradvis skärpta kreditregler. Den föreslagna avregleringen och justeringen av kraven kan nu på motsvarande sätt stärka efterfrågan, vilket kan resultera i stigande bostadspriser och ökat marknadsdjup för nyproducerade bostäder.”
De skriver också:
”I tidigare nyhetsbrev, inför offentliggörandet av kommitténs betänkande, frågade vi om kommittén skulle dela de slutsatser som Evidens och andra har dragit om att myndigheterna överdrivit riskerna med hushållens skuldsättning och att ett mildare regelverk kan gynna samhället. Svaret är nu tydligt. Kommittén bekräftar i praktiken de invändningar som både Evidens och andra bedömare framfört mot rådande regelverk och myndigheternas publikationer.”