HSB släppte på torsdagen undersökningen som visar att olovliga andrahandsuthyrning förekommer i varannan bostadsrättsförening i storstäderna. På SvD Debatt ger ledande HSB-företrädare fem förslag på hur man kan komma till rätta med problematiken.
Johan Nyhus, förbundsordförande HSB, Eva Nordström, vd HSB Stockholm, Lars Göran Andersson, vd HSB Göteborg och Michael Carlsson, vd HSB Malmö föreslår:
Harmonisera bostadsrättslagen och hyreslagen.
Skärpningen av hyreslagen innebär att en hyresgäst inte får ha utomstående personer i lägenheten i en utsträckning som hyresvärden inte skäligen ska behöva godta. Bostadsrättslagen behöver omfattas av samma tydlighet.
Krav på att anmäla inneboende.
Om bostadsrättsinnehavare är skyldiga att underrätta styrelsen om inneboende – precis som kommuner och regioner är vid andrahandsupplåtelser – skulle föreningarna få en bättre bild av vilka som bor i fastigheten.
Omvänd bevisbörda vid påstående om inneboende.
I dag ligger all bevisbörda på styrelsen. En omvänd bevisbörda vid påstående om inneboende skulle ge föreningar ett rimligare utgångsläge i domstol. Dessutom skulle det leda till att färre bostadsrättsinnehavare vågar nyttja detta etablerade kryphål.
Längre giltighetstid för rättelseanmodan.
Att stävja repetitiva upplåtelser är svårt då en styrelse måste ge bostadsrättsinnehavaren tid att vidta rättelse. När så skett kan en ny olovlig uthyrning inledas. Detta kan stoppas om giltighetstiden för rättelseanmodan förlängs.
Förverkande vid repetitiva olovliga andrahandsupplåtelser.
Om avgiften vid upprepade tillfällen uteblir har bostadsrätten förverkats. Motsvarande reglering för repetitiva olovliga andrahandsupplåtelser skulle fungera avskräckande, och samtidigt ge styrelser ökat handlingsutrymme.