Sedan 2017 har Veidekke i Sverige två gånger per år tagit temperaturen på den svenska bostadsmarknaden. Den huvudsakliga fokuseringen på bostadsmarknaden hade sin naturliga förklaring i att bostadsbyggandet till nyligen svarat för cirka 50 procent av sektorns omsättning.
Under senare år har dock fastighetsmarknaden successivt ändrat karaktär och blivit mer mångfacetterad. Den snabba utvecklingen av e-handeln har ändrat villkoren för butiksfastigheter och medfört att lager och logistik spelar en allt större roll.
Kommunernas outsourcing av driften av skolor samt barn och äldreomsorg har banat väg för en ny kategori, så kallade samhällsfastigheter. Med NATO-inträdet har statens fastighetsinnehav, återuppbyggandet av fortifikationsverk för militära ändamål samt tillhörande behov av infrastruktur medfört en omfattande allokering av investeringar i statliga fastigheter.
Med omvärldsförändringarna finns ett uppenbart behov av att bredda fokus.
Här och nu är det många som frågar sig, när vänder bostadsbyggandet uppåt igen och vilka volymer kan vi förvänta i ett läge när byggkostnaderna bitit sig fast på en klart högre nivå än före pandemin och Ukrainakriget samt räntorna förväntas stabiliseras på en högre nivå än under 2010-talet
Som framgår av namnet är själva syftet med denna rapport att ta temperaturen på den samlade byggmarknadssektorn. Det sker på sedvanligt sätt genom att presentera och analysera relevant data men det sker också med ett nytt verktyg – ”mätaren” – som presenteras på sidan 17. Byggmarknadsbarometern tas fram i samarbete mellan analysföretaget Evidens och Veidekkes ansvarige för omvärlds- och marknadsbevakning, Lennart Weiss.
Läs rapporten här.