På fredagen utsåg hyresnämnden i Göteborg en oberoende skiljeman som ska avgöra hyresökningarna i Göteborg. Därmed misslyckades Hyresgästföreningen med sitt drag att avsluta förhandlingarna i förtid.
Om förhandlingarna inte har gått i mål på tre månader har parterna rätt att gå vidare och då en skiljeman utsedd. Hyresgästföreningen försökte runda reglerna genom att lämna förhandlingarna i förtid för att förhindra att de tre månaderna skulle gå.
Fastighetsägarna gick ändå vidare och begärde en skiljeman och hyresnämnden i Göteborg ger nu Fastighetsägarna rätt. Erik Ferlin har nu utsetts till skiljeman.
– För oss var beskedet väntat, eftersom intentionerna i lagstiftningen är tydlig. Självklart kan Hyresgästföreningen inte lämna förhandlingsbordet för att undkomma en tvistlösning, säger Rikard Ljunggren, vd på Fastighetsägarna GFR.
Skiljemannen har nu sex veckor på sig att komma med en rekommendation som parterna sedan måste omsätta i en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor.
– Hyresgästföreningens försök att kringgå lagstiftningen de själva medverkat till är förkastligt, men nu kan vi gå vidare och se till att hyresgäster och hyresvärdar i god tid före årsskiftet får besked om nästa års hyra, säger Rikard Ljunggren.
Enligt Hem & Hyra skriver Hyresnämnden i sitt beslut:
”Det kan inte ha varit lagstiftarens mening att en part ska kunna hindra en ansökan om utseende av skiljeman genom att avsluta förhandlingarna innan det har gått tre månader från det att förhandlingsframställningen har mottagits. I annat fall skulle vardera parten i praktiken få vetorätt i fråga om en skiljeman ska utses för att lösa tvisten.”
Sofi Bringsoniou, förhandlingschef på Hyresgästföreningen Västra Sverige, säger till Hem & Hyra att beslutet är tråkigt men att det inte kan bli så höga hyreshöjningar eftersom skiljemannen har mycket att gå på – då syftar hon på tvååriga avtal som slöts förra året.
– Det skulle bli väldigt konstigt om hyrorna för värdar som företräds av Fastighetsägarna ska få flera procentenheter högre hyreshöjning än alla andra får, säger hon till Hem & Hyra.
Hon säger också:
– Vi vill gärna förhandla. Men Fastighetsägarna är en politisk organisation som verkar ha som mål att avskaffa det system vi har och inför marknadshyror. Det är väldigt svårt att förhandla med en part som inte verkar vilja förhandla.
En kort stund efter att beskedet hade kommit gick Fastighetsägarna vidare i både Karlskrona och Lund med att begära tvistlösning av skiljeman.