Byggfaktas indikator för bostadsbyggande har nu stigit tolv månader i rad. Indikatorn ligger dock fortfarande på halva nivån jämfört med 2021.
Byggfaktas byggstartsindikator mäter investeringar i byggstarter, inte antalet byggstartade bostäder, och eftersom byggkostnaderna har ökat ger indikatorn ett högre utfall än om man hade räknat byggstarter.
Invsteringarna i bostadsbyggstarter har i alla fall tydligt vänt upp.
Byggstartsindikatorer, Totalt, bostäder och övrigt fastighetsbyggande (jan 2011=100)
Källa: Byggfakta
Byggstartsindikatorn för bostäder steg med 1,5 procent under augusti. Jämfört med samma månad i fjol var indikatorn 29,4 procent högre. Indikatorn har nu ökat tolv månader i rad, vilket befäster bilden av en pågående återhämtning. Tidigare månadsutfall har också reviderats upp något.
– Återhämtningen i bostadsbyggandet fortsätter. Även om den procentuella uppgången är stor så ska inte styrkan i uppgången överdrivas. Indikatorn ligger fortfarande på halva nivån av vad den låg på hösten 2021. Dessutom är indikatorn nominell, det vill säga den baseras på byggkostnaderna för byggstartade projekt, vilket innebär att det fysiska byggandet är ännu lägre, säger Tor Borg.
Årstakten för byggstartade bostäder strax över 26 000 mot slutet av året
Byggstartsindikatorerna har en stark korrelation med den offentliga investerings- och byggstatistiken. De är dessutom ledande; förändringar i indikatorerna tenderar att föregå förändringar i de offentliga siffrorna. Det innebär att de kan användas för kortsiktiga prognoser av byggutvecklingen. Om Byggstartsindikatorn för bostäder justeras för kostnadsutvecklingen med byggnadskostnadsindex för bostäder så fås en god prognosindikator för antalet byggstartade bostäder.
– Byggstartsindikatorn har under en längre period signalerat att byggandet är svagare än vad den officiella statistiken visar. I nuläget signalerar den att årstakten kommer att landa på drygt 26 000 byggstartade bostäder för 2024, säger Tor Borg.
Byggstartsindikator antal bostäder och antalet byggstartade bostäder enl. SCB (rullande årstal)
Källa: SCB, Byggfakta