Ordna Bolåns månatliga undersökning Bolånebarometern genomförd av Nepa visar att svenskars förväntningar på bostadspriserna dämpas – detta efter att förväntningarna stigit åtta månader i rad.
Andelen som tror på stigande priser minskar i augusti med fem procentenheter till 47 procent samtidigt som andelen som tror på oförändrade priser ökar med tre procentenheter till 38 procent och andelen som tror sjunkande priser ökar med två procentenheter till 15 procent.
– Efter åtta raka månader av stigande prisoptimism bryts nu trenden, men det är nödvändigtvis inte negativt för bostadsmarknaden. Dämpade förväntningar kan mycket väl innebära att bostadsaffärer blir tryggare när prisspekulation tar mindre plats, säger Hemad Razavi, vd på Ordna Bolån.
– Exempelvis har liknande budgivningsrusningar som vi såg under pandemin börjat dyka upp igen under våren och sommaren, men det tror jag vi kommer se allt mindre av när prisförväntningarna nu stabiliseras på en ny nivå snarare än att bara fortsätta uppåt konstant, säger Hemad Razavi, vd på Ordna Bolån.
Andelen som tror på sjunkande räntor ökar i augusti med fyra procentenheter till 45 procent samtidigt som andelen som tror på oförändrade räntor minskar tre procentenheter till 32 procent och andelen som tror stigande räntor minskar med en procentenhet till 15 procent. Vad gäller val av ränta ökar andelen som hade valt rörligt med 3 procentenheter till 46 procent.
– Folk kan räkna kallt med en stadigt sjunkande ränta framåt, och det bästa valet är i regel rörlig ränta just nu. Räntan kan också komma att sänkas snabbare än Riksbanken utlovat då inflationen redan ligger så pass stabilt under inflationsmålet, säger Hemad Razavi.
– Jag tror prisutvecklingen kommer spegla förväntningarna under hösten vilket innebär att man har bra möjligheter att köpa och sälja i samma marknad och därmed slippa en oro för stora prisjusteringar, säger Hemad Razavi, vd på Ordna Bolån.
Om undersökningen
Statistik baseras på en riksrepresentativ månatlig undersökning genomförd av marknads-undersökningsföretaget Nepa bland allmänheten 25–59 år i Sverige under perioden januari 2023 – augusti 2024. Varje månad svarar mellan ca 1000 respondenter Bolånebarometerns frågor.