LEDARE | Riksbanken sänkte styrräntan i maj för första gången på åtta år, och återigen nu i augusti.
Ytterligare två eller tre sänkningar är aviserade under resten av året.
Minst sagt välkomna besked för branschen – men frågan är hur långt de aviserade sänkningarna räcker.
Riksbankens beslut att gå före både ECB och Fed med sänkningar av styrräntan välkomnas av både bostadsköpare och bostadsutvecklare. I en tid där bostadsmarknaden fortfarande är i behov av reformer, markerar räntejusteringarna ett viktigt steg mot att skapa bättre förutsättningar för nyproduktion av bostäder och för att underlätta för dem som drömmer om ett nytt hem.
Under årets Almedalsvecka var den nya cykeln mot lägre räntor – som inleddes i maj med den första sänkningen på åtta år – ett av de mest omdiskuterade ämnena. Politiker, ekonomer och branschföreträdare delade insikter om hur den svenska ekonomin påverkats av de höga räntekostnaderna, och hur detta lett till full handbroms av bostadsbyggandet.
Men fler sänkningar behövs och det är faktiskt mer bråttom än vad många tror
Sänkningen av räntan innebär en rad positiva effekter för den svenska bostadsmarknaden. Men fler sänkningar behövs och det är faktiskt mer bråttom än vad många tror. Lägre räntor kan återuppväcka investeringsviljan i nyproduktionsprojekt, som under de senaste åren lidit av kostnadsökningar och en avvaktande marknad. Med en större köpkraft bland hushållen kan fler projekt realiseras, vilket inte bara gynnar bostadsbyggandet utan även den svenska ekonomin i stort.
Att Riksbanken nu agerar ger även en viktig signal till marknaden; det finns ett tydligt stöd för att stimulera den svenska ekonomin genom en starkare bostadssektor. Denna stabilisering är av yttersta vikt för att mildra krisen på marknaden, och för att säkerställa att både byggföretag och bostadsköpare känner sig trygga nog att satsa framåt.
Det är beslut som inte bara stärker bostadsmarknaden, utan även kan bidra till att förhindra uppsägningar och konkurser
Det är ingen överdrift att säga att räntan har varit en het potatis i den ekonomiska debatten, och många har oroats över hur de senaste årens höjningar påverkat såväl hushållens ekonomi som branschen i stort. Därför är det upplyftande att se Riksbanken ta ansvar och genomföra nödvändiga räntesänkningar. Det är beslut som inte bara stärker bostadsmarknaden, utan även kan bidra till att förhindra uppsägningar och konkurser.
I ljuset av de diskussioner som förts under Almedalen är sänkningarna nödvändiga för att närma oss ett nytt normalläge. Nu kan vi blicka framåt mot en bostadsmarknad som står redo att möta efterfrågan, och där fler svenskar får möjlighet att hitta sitt drömhem till en överkomlig kostnad. Riksbankens beslut är steg i rätt riktning – och steg som vi alla bör välkomna.
Lina Brantemark
Redaktionsmedlem, Bostadspolitik.se
Affärs- och projektutvecklingschef, Obos Nya Hem och Obos Kärnhem