Norrlandsfonden meddelade i juni att man skulle gå in i ett antal pilotprojekt för att visa på de möjligheter som finns – bakgrunden är den statlige utredaren Peter Larssons förslag för ökat bostadsbygganden i norr. Nu är det klart att det första pilotprojektet sker i samarbete med Lindbäcks och Nornan Invest.
Projektet gäller ett nytt kvarter i Skellefteå med 108 nya bostäder.
– Det känns helt rätt att Lindbäcks och Nornan Invest är medpartners och att vårt första pilotprojekt blir just i Skellefteå som har ett skriande behov av nya bostäder. Det här projektet i sig räcker såklart inte för att möta bostadsbristen – fler satsningar och större investeringar behövs i regionen framåt, säger Niklas Jonsson, vd för Norrlandsfonden.
Norrlandsfonden har nu ett antal pilotprojekt att välja mellan, och de har en del parametrar på sin checklista:
– Ett bra läge, bankfinansiering ordnad, privata, lokalt förankrade partners som sätter in eget kapital och en positiv byggkostnadskalkyl, säger Norrlandsfondens projektledare Susanne Olofsson.
Norrlandsfondens totala budget för verksamheten med pilotprojekt ligger på 70 – 100 miljoner kronor. Med den budgeten skulle vi man få till bostäder för en halv miljard kronor.
– Vi kommer att sträva efter både geografisk och storleksmässig variation av pilotprojekten för att få en så god behovstäckning och riskspridning som möjligt, säger Norrlandsfondens vd Niklas Jonsson. Han tillägger att en utökad verksamhet med bostadsfinansiering kräver ett riktat nytillskott av kapital. Norrlandsfonden är dock mycket positiv till ett utökat uppdrag om att finansiera bostäder då detta kommer att gynna den vanliga verksamheten med topplån till nya och växande företag.
Stiftelsen Norrlandsfonden har till uppgift att främja utvecklingen för företag med verksamhet i norra Sverige, Piteåbaserade Lindbäcks står för industriellt byggande av flerbostadshus i trä och Nornan Invest är en långsiktig investerare med fastigheter i bland annat Skellefteå.
– Projektet har förutsättningar att bli en god affär samtidig som vi gemensamt i handling tar ett samhällsansvar. Det krävs mycket större investeringar och många fler aktörer som bygger här för att fortsätta driva den angelägna gröna omställningen, säger Anders Westermark, investeringsansvarig på Nornan Invest AB.
– Tillsammans gör vi denna affär möjlig, och dessutom möjlig att starta nu. Vi ser fram mot att påbörja inflyttning under hösten 2026 och färdigställa projektet 2027, säger David Sundström, vd för Lindbäcks Bygg AB. Det är oerhört positivt för lokalsamhället att Norrlandsfonden väljer projektet på Anderstorg som ett av sina pilotprojekt. Utan deras medfinansiering hade inte den här satsningen varit möjlig.
Byggprojektet ska stå klart 2027, i den nya levande stadsdelen Anderstorg, på promenadavstånd från Skellefteå centrum. Husen kommer bestå av ettor till fyror, mellan 24 och 89 kvadratmeter stora. Husen byggs med Lindbäcks trästomme från de norrländska skogarna, vilket kraftigt reducerar koldioxidutsläppet jämfört med traditionell betongstomme.