Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ligger den här månaden på 55 procent, en minskning med 5 enheter från förra månaden. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser ökar med 3 enhet till 12 procent. Andelen som tror på oförändrade priser ökar med 1 enhet från föregående månad till 21 procent. Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 43, vilket är en minskning med 8 enheter från förra månaden.
– Hushållen justerar ner sina boprisförväntningar för andra månaden i rad. Efter en lång period av växande optimism sker nu en tydlig korrigering av förväntningarna vilket tenderar att ske vid liknande uppgångar. Med fler räntesänkningar runt hörnet talar det dock fortfarande för att bostadsmarknaden får nytt liv till hösten, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.
SEB:s chefsstrateg Olle Holmberg konstaterar i SEB:s morgonrapport att bostadspriserna än så länge inte har svarat upp mot den positiva boprisindikatorn. ”Enligt SEB:s sammanvägning och säsongsrensning så har priserna sedan början av 2023 stigit med bara drygt en procent – lite avrundat så har priserna med andra ord varit i stort sett oförändrade. Att priserna vänder upp lite tydligare när räntan sänks är troligt. Men osäkerheten är som alltid stor och det kan vara bra att komma ihåg att bostadspriserna ligger mer än 10 procent över nivån innan pandemin (slutet av 2019) och att räntorna ser ut att fortsätta vara betydligt högre än då.”
Hushållen tror att styrräntan kommer ligga på 3,32 procent om ett år
På frågan i Boprisindikatorn om vad hushållen tror om nivån på Riksbankens styrränta om ett år svarar de i genomsnitt att styrräntan kommer att ligga på 3,32 procent. Det är en minskning med 0,07 procentenheter från föregående månad.
– Hushållen har fortfarande en modest syn på styrräntan och räknar med knappt två sänkningar under det närmaste året. Men med senaste månadens glädjande inflationsutfall och Riksbankens tidigare kommunikation finns det anledning att tro att hushållen kommer bli positivt överraskade med fler sänkningar under hösten, vilket också kommer återspeglas i lägre boendekostnader, säger Américo Fernández.
Boprisindikatorn sjunker i alla regioner utom en
Boprisindikatorn sjunker i fem av sex regioner och stiger i en. I Västra Götaland stiger indikatorn med 2 enheter från plus 49 till plus 51. I Norrland sjunker indikatorn med 2 enheter från plus 46 till plus 44. I Svealand utom Stockholm och i Stockholm sjunker indikatorn med 6 respektive 7 enheter från plus 57 och plus 58 till plus 51. I Skåne sjunker indikatorn med 15 enheter från plus 49 till plus 34 medan den i Östra Götaland sjunker med 19 enheter från plus 43 till plus 24.
Boprisindikatorn – Utveckling senaste 12 månaderna:
| Sep-23 | Okt-23 | Nov-23 | Dec-23 | Jan-24 | Feb-24 | Mar-24 | Apr-24 | Maj-24 | Jun-24 | Jul-24 | Aug-24 |
| 6 | 4 | 0 | 4 | 19 | 25 | 32 | 39 | 48 | 52 | 51 | 43 |