DEBATT | Vår expertkommentator Viktor Mandel kommenterade Fredrik von Platens debattinlägg i Veckans Aktuellt för ett par veckor sedan. Fredrik von Platen är nu mycket kritisk till Viktor Mandels kommentar.
Viktor Mandel svepte över mitt debattinlägg från den 27 maj, ljudligt i en podd och skriftligt i en sammanfattning (Veckans Aktuellt v22). Mitt inlägg gick ut på; bygger man bra seniorhus, sådana som vår regering stödjer, och faktiskt tycker att marknaden ska bygga, blir det villor och radhus lediga. Orsaken är enkel: mer än hälften av 65- till 75-hushållen äger ett enfamiljshus. Det blir en bra rörelse på den lokala bostadsmarknaden med andra ord. Jag vet, jag har insikt i det.
Karlskrona seniorhusförening, där jag är ordförande, har under 2010-talet låtit bygga 97 lägenheter enligt vårt seniorhuskoncept (www.seniorhus.se). Alla inflyttarna kände vi i detalj. De lämnade 66 Karlskrona-villor efter sig och sålde till i huvudsak barnfamiljer. Därutöver skedde transaktioner genom speciella ”släktöverlåtelser”, för att undvika alltför hög kapitalvinstbeskattning. Endast en köpare var äldre än säljarna. Att det förhåller sig på detta sätt kan också många bostadsbolag, som har byggt till exempel trygghetsbostäder, vittna om. Denna korta flyttkedja kommenterar Viktor Mandel över huvud taget inte. Vi seniorer kommer framledes, om inget åtgärdas, vara inlåsta i vårt ”billiga” villaboende och med det sega svenska bankväsendet som bromskloss, som hindrar de flesta av oss seniorer att frigöra det under åratal ”inbodda kapitalet” i våra hus.
Viktor Mandels erfarenhet – ”vi har byggt några sådana seniorhus och där var snittåldern över 85”. Tacka sjutton för det; om det inte har byggts mer än cirka 5 000 sådana lägenheter de senaste 15 åren då hinner vi bli mer än 85 år, bokstavligen sittande i våra 2½-plansvillor! Sedan säger Viktor Mandel: ”Jag är ingen vän av kategoribostäder” och avfärdar mitt inlägg. Men vi seniorer, jämte all äldreforskning och offentligt utredande, råkar på verklighetens grund, vara vänner av sådant seniorboende! Betyder inte det något för Viktor Mandel? Lite inlevelse i hur vi seniorer har det kan behövas. Det kommer dessutom att löna sig för bostadsmarknaden, samhället samt för oss seniorer.
Fredrik von Platen
Sakkunnig, boendefrågor, SPF Seniorerna
En kommentar till Mendels/von Platens diskussion om seniorbostäder:
Att bygga någon typ av seniorbostäder så äldre som bor i stora villor flyttar och ger plats för de barnfamiljer som drömmer om småhusboende har länge setts som en bostadspolitisk åtgärd som skapar välfärdsvinster eftersom många barnfamiljer som idag bor i lägenhet säger sig hellre vilja bo i småhus med trädgård.
Men varför inte göra tvärtom? Enligt Hyresgästföreningens undersökning vill 30-40% av de som bor i lägenhet hellre bo i småhus. Om vi bygger småhus så de kan flytta blir en massa lägenheter lediga för de äldre som vill flytta.
Eftersom vi vet att vi har fler lägenheter än medborgarna önskar men färre småhus är det ju en konstig idé att bygga ännu fler lägenheter. Det rimliga måste väl vara att bygga fler småhus? Varför har vi (inkl undertecknad) tänkt tvärtom i årtionden?
För min del tycker jag hela resonemanget är underligt.
Om barnfamiljer och andra vill bo i småhus så är det bara dom köper ett som är ute till salu. Finns väldigt gott om sådana.
Och är prisnivån i successionsmarknaden sådan att det är lönsamt med nyproduktion som kommer småhus att nyproduceras. Det är ingen markbrist i Sverige.
Så av vilken underlig anledning skulle pensionärer flytta ifrån sitt invanda boende??
För att ännu fler småhus skall stå osålda?? Låter inte det fullkomligt befängt?
Jo Ulf, du tänkte helt rätt när du en gång var med om att införa trygghetsboende i slutet av 00-talet. Det som dagens regering kallar för ”seniorhus på marknaden”. Många av oss seniorer är intresserade att flytta till ett boende som innebär att det finns gemensamma utrymmen där vi seniorer kan träffas under trivsamma former och odla de sociala förmågor vi fortfarande har kvar. Vår nuvarande regering, som ger investeringsstöd till sådant boende. tänker likadant. Samhället tjänar tillika på det – om vi ska vara krassa.