LEDARE | Åtgärder är på gång i höstbudgeten.
Att stötta kommuner och regioner är en viktig väg ur bostadskrisen.
Här är åtta konkreta sätt att göra det på.
På Bopol Live Finansiering diskuterades många av de finansiella utmaningar som branschen står i. Under dagen gästades vi av bostadsministerns statssekreterare Johan Davidson och han gjorde klart att det kommer presenteras förslag i kommande höstbudget. Utan att han kunde avslöja för mycket aviserade han att det kommer finnas saker att förhandla om i kommande budgetarbete. Min uppmaning blir då: Se till att göra det!
Stötta kommunernas utformning av flexibla tillträden och sena betalningar för mark
Det finns flera vägar ut ur bostadskrisen. Här är åtta realistiska åtgärder för att stötta kommuner och regioner, som kommer att ge resultat både på kort och lång sikt.
- Stötta kommunerna i arbetet med flexibilitet i till exempel exploateringsavtalsförhandlingar. Vi inväntar med spänning på vägledningen som Boverket snart ska slutredovisa.
- Ta fram modeller för marknadsvärdering av byggrätter via externa värderare. Kravställ på skillnad mellan anvisning och bindande marköverlåtelseavtal.
- Stötta kommunerna i framtagandet av nya indexmodeller som tar hänsyn till räntor, skatter, formfaktorer, byggkostnad, regelförändringar, och så vidare.
- Få fram ett portföljtänk på regional nivå och kravställ på kommunerna att driva helheten framåt.
- Stötta kommunernas utformning av flexibla tillträden och sena betalningar för mark.
- Verka för flexibla detaljplaner som möjliggör genomförande i alla konjunkturer.
- Inför ett Bostadskliv – ett investeringsstöd till regioner och kommuner exempelvis genom plan- eller exploateringsstöd.
- Möjliggör för kompetenshöjande insatser hos kommunerna – för att inte tappa fart och kompetens när det väl händer.
Vi måste få fler verktyg på plats för att gemensamt klara av de utmaningarna vi har. Fler nya bostäder kommer att behövas, även om många nu menar att behovet minskar till följd av befolkningsutvecklingen. Trycket i våra storstäder är stort och gapet mellan dem som är inne på bostadsmarknaden och dem som är utanför bara ökar. Likaså är trycket stort i norra Sverige för att kunna tillgodose de behov som finns kopplat till den gröna omställningen. Vi måste också våga släppa det motsatsförhållande som etablerat sig mellan det hyrda och det ägda boendet. Båda behövs för en välfungerande bostadsmarknad och en bra helhet. Nu är båda i gungning.
Det finns ett skriande behov av en aktiv bostadspolitik och handlingskraft
Vi ser en återhämtning av successionsmarknaden. Det är fantastiskt kul såklart. Men jag är också notoriskt orolig att detta blir en sanning som återigen sätter käppar i hjulen för oss att kunna komma igång med nyproduktion. Min uppmaning och mina förslag till politiken är konkreta och tydliga. Min förhoppning är att politikerna ska agera och här är några vägar ut ur bostadskrisen. Men det förutsätter att politikerna verkligen vill. Det finns ett skriande behov av en aktiv bostadspolitik och handlingskraft. Låt kommande höstbudget komma med positiva besked!