Swedbank Boindex sjönk till en ny rekordlåg nivå under årets första kvartal – det sjönk till 92 jämfört med 94 under kvartalet innan. Den som köper en bostad idag lägger rekordmycket av sin disponibla inkomst på boendeutgifter.
Swedbank Boindex mäter hushållens möjligheter att köpa en bostad. För årets första kvartal ligger det på 92.
– Det är det lägsta Boindex som uppmätts sedan det började beräknas 2005. När det gäller Boindex för småhus får vi gå tillbaka till fastighetskrisen på 90-talet för att hitta ett Boindex som ligger under dagens nivå, säger Arturo Arques, Swedbank och sparbankernas privatekonom.
Högre bostadspriser och energikostnader ger dyrare boende
Sedan årsskiftet har småhuspriserna stigit med 9,7 procent och bostadsrättspriserna med 2,7 procent. Högre bostadspriser och energikostnader leder till att hushåll som köper en bostad idag måste lägga 33 procent av sin disponibla inkomst på boendetutgifter.
– Prisuppgången gör att hushållens utgifter för räntor och amorteringar ökar. Det tillsammans med högre energikostnader gör att hushållen får lägga rekordmycket av sin disponibla inkomst på boendeutgifter om de köper en bostad idag, säger Arturo Arques.
Svagt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden
Bristande kunskaper och svagt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden gör att behovet av tips och råd är stort bland dagens konsumenter på bostadsrättsmarknaden.
– Trots skärpt bostadsrättslagstiftning är konsumentskyddet svagt. Nya regler för tillexempel förhandsavtal, intygsgivare och redovisningsprinciper skulle öka konsumentskyddet. Vi skulle också behöva ett nationellt register för bostadsrätter.