Fastighetsägarna drar redan nu igång förhandlingar om 2025 års hyror. Förhoppningen är att de nya hyrorna ska vara klara före årsskiftet. ”Låtsasförhandlingar”, menar Hyresgästföreningen.
Hyresförhandlingarna har de senaste åren dragit ut allt längre på tiden. Fastighetsägarna meddelade i förra veckan att man tänkte dra igång 2025 års hyresförhandlingar tidigare än vanligt och nu har man meddelat att de startar i Malmö, Helsingborg, Karlskrona, Växjö, Lund, Landskrona Trelleborg, Halland och Jönköpings län.
Fastighetsägarna har presenterat att kostnaderna stigit med minst 15 procent. I pressmeddelandet från Fastighetsägarna i Halland och Jönköpings län skriver man att det inte är ett yrkande ”men en utgångspunkt när lokala förhandlingar nu drar i gång.”
– Hyran är fastighetsägarens enda intäkt, den ska täcka kostnader för underhåll, skötsel och investeringar i sådant som skapar mervärde för samhälle och hyresgästerna. Detta är nödvändigt för att vi ska ha välskötta lägenheter och bostadsområden som våra hyresgäster trivs i, säger Jonas Hellberg, näringspolitiskt Ansvarig på Fastighetsägarna GFR.
Magnus Hulthe Andersson, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna Syd, säger:
– Kostnaderna för att äga och förvalta hyresrätter har ökat dramatiskt och hyran är fastighetsägarens enda intäkt som ska täcka kostnader för underhåll, räntor, förvaltning och personal. Detta är nödvändigt för att vi ska ha välskötta lägenheter och fastigheter som våra hyresgäster i trivs och vill bo i, Målet är att komma överens om 2025 års hyror utan retroaktivitet, så att hyresgästerna i god tid ska få besked om sin nya hyra för 2025.
Inom tre veckor kommer Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna att påbörja förhandlingarna.
– Vi lägger inte ett offentligt yrkande i år. Nu inleds dialogen vid förhandlingsbordet och vi kommer att göra vårt yttersta för att försöka komma överens med motparten inom rimlig tid, säger Magnus Hulthe Andersson.
Carl-Johan Bergström, förhandlingschef på Hyresgästföreningen, säger i en intervju med Fastighetssverige:
– Vi tror inte att de är ute efter att förhandla på riktigt. Det här handlar om något slags taktiskt utspel från Fastighetsägarnas sida.
– Det här blir snarare en låtsasförhandling där man vill fördriva tid i tre månader för att sen kunna gå till skiljeman.