Fastighetsägarna presenterar nu en rapport som visar att kostnadsutvecklingen i branschen ökat med minst 15 procent. Det är inget yrkande, men blir en utgångspunkt när lokala förhandlingar om nästa års hyra förväntas inledas inom kort. Med tanke på de utdragna förhandlingarna menar Fastighetsägarna att förhandlingarna behöver inledas tidigare än vanligt. Hyresgästföreningen är kritisk.
Kostnaderna i fastighetsbranschen fortsätter, enligt den så kallade trepartsmodellen, att stiga, enligt den rapport som Fastighetsägarna presenterar idag. I den framgår utöver kostnadsutvecklingen också att lönsamhetsutmaningarna blir stora om inte hyran hänger med.
– Rapporten, som utgår från vår gemensamma modell, visar på ökningar på åtminstone 15 procent. Detta är en tydlig indikation på att vi behöver högre hyreshöjningar än föregående år, säger Tomas Ernhagen, chefekonom Fastighetsägarna Sverige.
Vanligtvis brukar hyresförhandlingarna starta på hösten. I år kommer hyresförhandlingarna att starta tidigare på vissa orter i landet eftersom förhandlingsprocessen är så långdragen. Målet är att komma överens om 2025 års hyror under 2024. Detta för att hyresgästerna i god tid före årsskiftet ska få besked om sin nya hyra för 2025.
Här kan du ladda ner rapporten.
Fastighetstidningen har pratat med Hyresgästföreningens Erik Elmgren, som är mycket kritisk till att Fastighetsägarna tänker påkalla förhandlingar tidigare än vanligt.
– Jag anser att Fastighetsägarna drar helt felaktiga slutsatser. Det stämmer mycket väl att förhandlingarna 2024 drog ut på tiden. Men det skedde i en av de värsta ekonomiska situationer vi har haft på länge, säger Erik Elmgren till Fastighetstidningen.
Han menar bland annat att det saknas tillräckligt underlag för att redan nu börja förhandla.
– Detta skickar dåliga signaler till hyresgäster som snart är på väg ut på semester, och som precis har tagit sig igenom två år med höga hyreshöjningar.